Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 69214 Eppelheim

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Eppelheim

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Eppelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69214 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 656 2,7 km, A 6 6,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Eppelheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 151 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 654 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,57 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 2,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 200 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule151 mFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita355 mEvangelischer Kindergarten Sonnenblume
  • Bus117 mEppelheim, Rudolf-Wild-Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße1,3 km81.308 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 6562,7 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule193 mHumboldt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim (FFH-Gebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen (Naturschutzgebiet, 3,03 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 654 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 247 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 368 m, Apotheke 456 m, Grundschule 448 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -65
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.015 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeEppelheim
Grundschule888 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita355 m

Evangelischer Kindergarten Sonnenblume

Bus117 m

Eppelheim, Rudolf-Wild-Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 654 m

Klinik / Notfall3,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,3 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachRudolf-Wild-Str. 84 69214 Eppelheim
    Lebensmittel · 247 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg, Kranichweg 49Kranichweg 49 69123 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-PfaffengrundEppelheimer Straße 78 69123 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeestraße 71 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69115, Willy-Brandt-Platz 5Willy-Brandt-Platz 5 69115 Heidelberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 156 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bilgroRudolf-Wild-Straße 74 69214 Eppelheim
    Getränkemarkt · 156 mOSM
  • Markt-BäckereiRudolf-Wild-Straße 84 69214 Eppelheim
    Bäckerei · 258 mOSM
  • Sham LebensmittelHauptstraße 36 69214 Eppelheim
    Kiosk / Convenience · 738 mOSM
  • Vitamin Haus
    Obst/Gemüse · 757 mOSM
  • Wasner
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulmensa
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM
  • Metin's RestaurantPeter-Böhm-Straße 50 69214 Eppelheim
    Restaurant · 361 mOSM
  • VIS-À-VISHauptstraße 40 69214 Eppelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 739 mOSM
  • Eiscafe Bistro Ricci
    Café · 740 mOSM
  • Trattoria Vecchia Bari
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Ernst-Knoll-HalleMaximilian-Kolbe-Weg 9 69214 Eppelheim
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 671 mOSM
  • Friedhof Eppelheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 583 mOSM
  • Heidelberg Eppelheimer Straße - CampusRad
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EppelheimHeinrich-Schwegler-Straße 1 69214 Eppelheim
    Feuerwehr · 844 mOSM
  • Polizeiposten Eppelheim
    Polizei · 874 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Klärwerk SüdMittelgewannweg 2 69123 Heidelberg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pestalozzistraße, 69214 Eppelheim
Position: 49.394459, 8.631926

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Eppelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl69214
OrtEppelheim
Breitengrad49.394459
Längengrad8.631926
Vorwahl06221
TelefonnetzHeidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEppelheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR