Petersbrunn in 82319 Starnberg

Straßenprofil

Petersbrunn in Starnberg

Die Straße Petersbrunn liegt in Starnberg im Bereich Leutstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leutstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 2,9 km, A 95 4,3 km, A 96 8,5 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petersbrunn in Starnberg im Bereich Leutstetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +150
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 / AS Percha 2,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Starnberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Starnberg
  • Kita2,1 kmAWO Kinderkrippe Starnberg
  • Bus87 mPetersbrunn, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmStarnberg Nord, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,5 km24.977 Kfz/Tag
  • A 9522,9 kmA 952 / AS Percha
  • A 954,3 kmA 95 / Dreieck Starnberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeutstettener Moos, Maisinger See · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 8,2 % FFH, Starnberger See · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG "Starnberger See - Ost" · 64,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PetersbrunnStarnberg
Grundschule2,8 km

Grundschule Starnberg

Kita2,1 km

AWO Kinderkrippe Starnberg

Bus87 m

Petersbrunn, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9523,5 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGautinger Str. 37 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALeutstettener Straße 17 82319 Starnberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmslander Straße 3 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannGauting, 82131, Starnberger Str. 14Starnberger Str. 14 82131 Gauting
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 583 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 467 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 588 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoGautinger Straße 35 Starnberg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Saus & BrausWürmstraße 21 82319 Starnberg
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Früchtehaus Percha
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloßgaststätte Leutstätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • Schlossgaststätte LeutstettenAltostraße 11 82319 Starnberg
    Restaurant · 599 mOSM
  • Wienerˋs Rösttruck
    Café · 947 mOSM
  • Dönastie StarnbergLeutstettener Straße 17 82319 Starnberg
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • GelatOK Starnberg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 504 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 968 mOSM
  • Kletterturm DAV-Sektion Starnberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station STAHans-Zellner-Weg 5 82319 Starnberg
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • movelo Flyer Akku Wechselstation
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeutstettenAltostraße 3 82319 Starnberg
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeiinspektion StarnbergRheinlandstraße 1 82319 Starnberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Bürgerwind Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.713 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Petersbrunn, 82319 Starnberg
Position: 48.026730, 11.361817

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Petersbrunn in Starnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petersbrunn
NamePetersbrunn
Postleitzahl82319
OrtStarnberg
OrtsteilLeutstetten
Breitengrad48.02673
Längengrad11.361817
Vorwahl08151, 08157, 08178
TelefonnetzStarnberg, Feldafing, Icking
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeStarnberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.666 EUR/Ew.BBSR INKAR