Petkusstr. in 29303 Lohheide, gemfr. Bezirk

Straßenprofil

Petkusstr. in Lohheide, gemfr. Bezirk

Die Straße Petkusstr. liegt in Lohheide, gemfr. Bezirk im Bereich Hasselhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,0 km, A 27 16,8 km, A 352 31,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petkusstr. in Lohheide, gemfr. Bezirk im Bereich Hasselhorst erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Petkusstr. in Lohheide, gemfr. Bezirk ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 21,2 km, 4.154 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 67,7 km, weiterführend 68,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 67,7 km, weiterführend 68,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 13,5 km, Stadtbahn 42,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.392 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 13,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule67,7 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule68,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita5,1 kmEv.-luth. Kindergarten Bergen
  • Bus1,2 kmHasselhorst Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmCelle
  • Regionalbahn13,5 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße21,2 km4.154 Kfz/Tag
  • A 713,0 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2716,8 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne · 32,0 % FFH, Truppenübungsplatz Bergen · 45,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Truppenübungsplatz Bergen (Vogelschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Bergen-Hohne | Vogelschutzgebiet: Truppenübungsplatz Bergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,2 km, 4.154 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • E-Mobilität76/10010 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 67,7 km, weiterführend 68,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 19,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Petkusstr.Lohheide, gemfr. Bezirk
Grundschule67,7 km

Schule Zollenspieker

Kita5,1 km

Ev.-luth. Kindergarten Bergen

Bus1,2 km

Hasselhorst Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 13,5 km, Stadtbahn 42,2 km

Klinik / Notfall23,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,2 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center EhlersHarburger Str. 30 29303 Bergen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 62 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29303 Bergen, Bahnhofstr. 47Bahnhofstr. 47 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlCeller Str. 51 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergenCeller Straße 55 29303 Bergen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBergen, 29303, Celler Str. 55Celler Str. 55 29303 Bergen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gfg. Lohheide, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Petkusstr. in Lohheide, gemfr. Bezirk

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petkusstr.
NamePetkusstr.
Postleitzahl29303
OrtLohheide, gemfr. Bezirk
OrtsteilHasselhorst
Breitengrad52.814877
Längengrad9.915685
Vorwahl05051, 05056
TelefonnetzBergen Kr Celle, Winsen-Meissendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeLohheide, gemfr. Bezirk

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR