Pfahlhöfer Str. / Pfahlhöfer Straße in 74382 Neckarwestheim

Straßenprofil

Pfahlhöfer Straße in Neckarwestheim

Die Straße Pfahlhöfer Straße liegt in Neckarwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74382 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,2 km, A 6 14,3 km, A 8 32,5 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfahlhöfer Straße in Neckarwestheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.559 EUR/Ew., Steuerkraft 4.741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 4,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Neckarwestheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,6 kmNeckarwestheim Feuerwehr, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmBenningen (N), ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße4,6 km99.782 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 614,3 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 25,0 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt, Konstenklinge-Krappenfelsen · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt; Konstenklinge-Krappenfelsen; Oberes Talbachtal, Pfahlhofwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur89/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 467 m, Apotheke 467 m, Grundschule 564 m, Autobahn 7,7 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -86
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfahlhöfer StraßeNeckarwestheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Neckarwestheim

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten

Bus1,6 km

Neckarwestheim Feuerwehr, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall11,1 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,6 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 2 74360 Ilsfeld
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ObenlandHauptstraße 49 74382 Neckarwestheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei ÜbeleMarktplatz 6 74382 Neckarwestheim
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei ValezKönig-Wilhelm-Straße 55 74360 Ilsfeld
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke-Center IlsfeldSiemensstraße 3 74360 Ilsfeld
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oettinger Mühlencafé
    Café · 1,3 kmOSM
  • Restaurant Schloss Liebenstein
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Stadion-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Schozach BahnhöfleBeim Bahnhof 1 74360 Ilsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • BMX- Downhill Strecke
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Altes Sportheim Ottmarsheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeckarwestheimHauptstraße 78 74382 Neckarwestheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten Ilsfeld
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling-Hof NeckarwestheimOtto-Hahn-Straße
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Schozachtal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.559 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfahlhöfer Straße, 74382 Neckarwestheim
Position: 49.040916, 9.217254

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pfahlhöfer Straße in Neckarwestheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfahlhöfer Straße
AbkürzungPfahlhöfer Str.
Postleitzahl74382
OrtNeckarwestheim
Breitengrad49.040916
Längengrad9.217254
Vorwahl07062, 07133
TelefonnetzBeilstein Württ, Lauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNeckarwestheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.741 EUR/Ew.BBSR INKAR