Pfalzstr. / Pfalzstraße in 69254 Malsch

Straßenprofil

Pfalzstraße in Malsch

Die Straße Pfalzstraße liegt in Malsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69254 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,8 km, A 5 5,5 km, A 61 13,0 km Luftlinie
  • Breitband16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzstraße in Malsch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 9.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 3,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mLetzenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule
  • Kita354 mMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus210 mMalsch, Unterdorf, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,3 km106.754 Kfz/Tag
  • A 63,8 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,5 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 22,2 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Malscher Aue | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Malscher Aue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +92
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzstraßeMalsch
Grundschule804 m

Letzenbergschule Grundschule

Kita354 m

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus/Rufbus210 m

Malsch, Unterdorf, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,3 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BeichelHauptstraße 47 69254 Malsch
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Bäckerei RutzHauptstraße 2a 69254 Malsch
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • tegut… teoFriedhofstraße 122 69254 Malsch
    Kiosk / Convenience · 767 mOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zur PfalzHauptstraße 38 69254 Malsch
    Restaurant · 183 mOSM
  • Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Café · 403 mOSM
  • Biergarten im Sole-Aktiv-ParkKraichgaustraße 13 76669 Bad Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • BinokelFriedrichstraße 95 76669 Bad Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klipfel Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Park
    Park · 558 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 705 mOSM
  • Friedhof Malsch
    Friedhof · 718 mOSM
  • Letzenberghalle
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing-Bahnhof
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MalschUnterer Jagdweg 17 69254 Malsch
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten Östringen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 76 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Kronau
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfalzstraße, 69254 Malsch
Position: 49.243725, 8.674079

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 6772/0298 m²Pfalzstraße 1 · 86,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3282/1513 m²Pfalzstraße 2 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3278/1312 m²Pfalzstraße 2 a · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3282/0431 m²Pfalzstraße 2 a · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6804/0534 m²Pfalzstraße 3 · 50,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3283/0633 m²Pfalzstraße 4 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6805/0727 m²Pfalzstraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3283/1570 m²Pfalzstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6806/0475 m²Pfalzstraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3284/1568 m²Pfalzstraße 8 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6807/0609 m²Pfalzstraße 9 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3285/0629 m²Pfalzstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6843/1215 m²Pfalzstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6843/0162 m²Pfalzstraße 11 a · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3286/0588 m²Pfalzstraße 12 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6844/0625 m²Pfalzstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3288/0281 m²Pfalzstraße 14 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3289/0313 m²Pfalzstraße 14 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6845/0921 m²Pfalzstraße 15 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5820/0443 m²Pfalzstraße 16 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6846/0247 m²Pfalzstraße 17 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5821/0449 m²Pfalzstraße 18 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5824/0711 m²Pfalzstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5822/0460 m²Pfalzstraße 20 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5826/01.357 m²Pfalzstraße 21 · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5823/0632 m²Pfalzstraße 22 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5827/01.013 m²Pfalzstraße 23 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5854/0605 m²Pfalzstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5850/0696 m²Pfalzstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5855/0559 m²Pfalzstraße 26 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/0529 m²Pfalzstraße 27 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5856/0576 m²Pfalzstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5857/0474 m²Pfalzstraße 29 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6450/0927 m²Pfalzstraße 30 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5859/0797 m²Pfalzstraße 31 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6460/0987 m²Pfalzstraße 32 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6452/0670 m²Pfalzstraße 33 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6461/0728 m²Pfalzstraße 34 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6465/0630 m²Pfalzstraße 35 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6462/0888 m²Pfalzstraße 36 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6466/0309 m²Pfalzstraße 37 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6466/1309 m²Pfalzstraße 37/1 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6467/0595 m²Pfalzstraße 39 · 32,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzstraße in Malsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzstraße
AbkürzungPfalzstr.
Postleitzahl69254
OrtMalsch
Breitengrad49.243725
Längengrad8.674079
Vorwahl07253
TelefonnetzBad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.348 EUR/Ew.BBSR INKAR