Pfannhauserweg in 83435 Bad Reichenhall

Straßenprofil

Pfannhauserweg in Bad Reichenhall

Die Straße Pfannhauserweg liegt in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Reichenhall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,5 km, A 93 52,1 km, A 94 58,4 km Luftlinie
  • Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfannhauserweg in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 389 m, Fernzug 14,9 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 5,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mGrundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall
  • Weiterführende Schule1,2 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall
  • Kita286 mPfarrkindergarten St. Nikolaus
  • Bus241 mBad Reichenhall Rathausplatz, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn389 mBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn389 mBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße3,7 km10.941 Kfz/Tag
  • A 85,5 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9352,1 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule317,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelschule Bad Reichenhall · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule1,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au, Östliche Chiemgauer Alpen · 3,2 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 0,2 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll, LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au; Östliche Chiemgauer Alpen; Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall) | Landschaftsschutzgebiet: LSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll; LSG "Kirchholz", Stadt Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 389 m, Fernzug 14,9 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 294 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 381 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.941 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfannhauserwegBad Reichenhall
Grundschule381 m

Grundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall

Kita286 m

Pfarrkindergarten St. Nikolaus

Bus241 m

Bad Reichenhall Rathausplatz, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 389 m, Regionalbahn 389 m, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,7 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 457 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center M. DorrerBerchtesgadener Straße 5-7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel · 294 mQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • PENNYPenny Bad ReichenhallReichenbachstr. 7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 696 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 10 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 457 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 715 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der kleine LadenFlorianiplatz 10
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • DoMi
    Bäckerei · 275 mOSM
  • MaggPoststraße 38 83435 Bad Reichenhall
    Metzgerei · 452 mOSM
  • top Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Gruttenstein zum PfaffeiGruttensteingasse 9 83435 Bad Reichenhall
    Restaurant · 173 mOSM
  • Eislounge
    Eisdiele · 206 mOSM
  • Alt ReichenhallSebastianigasse 1 83435 Bad Reichenhall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Café SonnenscheinTiroler Straße 15 83435 Bad Reichenhall
    Café · 311 mOSM
  • Murats ImbissPoststraße 24
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Oberer Lindenplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Oberer Lindenplatz
    Park · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Karlsgymnasium
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 188 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad ReichenhallPoststraße 19 83435 Bad Reichenhall
    Polizei · 421 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bayerisch GmainTheo-Birkel-Straße 3 83457 Bayerisch Gmain
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • EHG Recycling
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • KläranlageAm Gänslehen 10 83451
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfannhauserweg, 83435 Bad Reichenhall
Position: 47.720051, 12.878670

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfannhauserweg in Bad Reichenhall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfannhauserweg
NamePfannhauserweg
Postleitzahl83435
OrtBad Reichenhall
OrtsteilBad Reichenhall
Breitengrad47.720051
Längengrad12.87867
Vorwahl08651
TelefonnetzBad Reichenhall
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBad Reichenhall, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR