Pfarrer-Josef-Preis-Weg in 83209 Prien

Straßenprofil

Pfarrer-Josef-Preis-Weg in Prien

Die Straße Pfarrer-Josef-Preis-Weg liegt in Prien im Bereich Prien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,3 km, A 93 19,1 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Josef-Preis-Weg in Prien im Bereich Prien erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 249 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 206 m, Fernzug 206 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 10.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 4,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mFranziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee
  • Weiterführende Schule249 mChiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee
  • Kita77 mKath. Kindergarten St. Irmengard
  • Bus206 mPrien am Chiemsee, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn206 mPrien am Chiemsee, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße4,1 km56.122 Kfz/Tag
  • A 84,3 kmA 8 / AS Felden
  • A 9319,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium439 mLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule289,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule249 mChiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee · Realschulen
  • Berufliche Schule16,9 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule423 mKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChiemsee · 4,9 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Inschutznahme des Prientales als LSG · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Prientales als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Prientales als LSG; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 342 m, weiterführend 249 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 206 m, Fernzug 206 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 86 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 56.122 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Josef-Preis-WegPrien
Grundschule342 m

Franziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee

Kita77 m

Kath. Kindergarten St. Irmengard

Bus/Regionalbahn206 m

Prien am Chiemsee, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 206 m, Fernzug 206 m

Klinik / Notfall1,8 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 86 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgut CobanBernauer Straße 32 83209 Prien am Chiemsee
    Lebensmittel · 293 m
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BernauRottauer Str. 20 83233 Bernau A. Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 86 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSystemformstraße 1 83209 Prien a.Chiemsee
    Drogerie · 846 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauer2 83209 Prien am Chiemsee
    Bäckerei · 35 mOSM
  • WeltladenGeigelsteinstraße 13 B 83209 Prien am Chiemsee
    Kiosk / Convenience · 40 mOSM
  • trinkgut CobanBernauer Straße 32 83209 Prien am Chiemsee
    Getränkemarkt · 305 mOSM
  • Feinkost Kunz GmbH
    Metzgerei · 552 mOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 602 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Piraten PubBernauer Straße 13A 83209 Prien am Chiemsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • DottaBernauer Straße 13a 83209 Prien am Chiemsee
    Café · 82 mOSM
  • Wieninger BräuBernauer Straße 13b 83209 Prien am Chiemsee
    Restaurant · 89 mOSM
  • Genuss Welt PadariaBernauer Straße 83209 Prien am Chiemsee
    Imbiss / Fast Food · 95 mOSM
  • Eiscafe RivieraSeestraße 39 83209 Prien am Chiemsee
    Eisdiele · 756 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Wendelsteinpark
    Park · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 291 mOSM
  • Franziska-Hager-Sporthalle
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 489 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 185 mOSM
  • Ludwig Lastenradsharing
    Fahrradverleih · 186 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 200 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Prien am ChiemseeBernauer Straße 62 83209 Prien am Chiemsee
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 95 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrer-Josef-Preis-Weg, 83209 Prien
Position: 47.854176, 12.344209

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Josef-Preis-Weg in Prien

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Josef-Preis-Weg
NamePfarrer-Josef-Preis-Weg
Postleitzahl83209
OrtPrien am Chiemsee
OrtsteilPrien
Breitengrad47.854176
Längengrad12.344209
Vorwahl08051
TelefonnetzPrien a Chiemsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindePrien a.Chiemsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR