Pfefferackerstr. / Pfefferackerstraße in 45894 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Pfefferackerstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Pfefferackerstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Buer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,9 km, A 2 2,4 km, A 42 6,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfefferackerstraße in Gelsenkirchen im Bereich Buer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 202 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3 m, S-Bahn 715 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 510 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Scholven 1,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule202 mPfefferackerschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule493 mAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita486 mKath. Kindertageseinrichtung St. Mariä Himmelfahrt
  • Bus3 mGelsenkirchen Pfefferackerstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn715 mGE Buer Nord Bf, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmGelsenkirchen Buer Süd Bf, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße2,4 km78.827 Kfz/Tag
  • A 521,9 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Scholven
  • A 22,4 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium493 mAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule-Buer-Mitte Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule624 mStädt. Realschule an der Mühlenstraße · Realschule
  • Berufliche Schule535 mBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule884 mFocus-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 202 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 3 m, S-Bahn 715 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 510 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 437 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 78.827 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfefferackerstraßeGelsenkirchen
Grundschule202 m

Pfefferackerschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita486 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Mariä Himmelfahrt

Bus/Rufbus3 m

Gelsenkirchen Pfefferackerstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3 m, S-Bahn 715 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 510 m

Klinik / Notfall1,3 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,4 km

78.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 507 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLindenstr. 108a 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45894 Gelsenkirchen, Rottmannsiepe 2Rottmannsiepe 2 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • PENNYPenny Am NordringNordring 8 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 841 m
  • ALDI NordALDI NordHorster Straße 41 45897 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 988 m
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45894, Hochstr. 40-44Hochstr. 40-44 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 507 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 7 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 557 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabac & coMarienstraße 12 45894 Gelsenkirchen
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • MalzersSankt-Urbanus-Kirchplatz 7 45894 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 430 mOSM
  • DilchertHochstraße 36 45894 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 503 mOSM
  • trinkgutNordring 6 45894 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 821 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oisin Kelly Gallery Irish PubBrinkgartenstraße 25 45894 Gelsenkirchen
    Restaurant · 352 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Ochi TeaBlindestraße 5 45894 Gelsenkirchen
    Café · 452 mOSM
  • Mr. Hot-Wok
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Eiscafe DellnitzBeckeradsdelle 78A 45897 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Goldbergpark
    Park · 446 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Alter Friedhof Buer
    Friedhof · 722 mOSM
  • Dahliengarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • metroradruhr
    Fahrradverleih · 508 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium GelsenkirchenHölscherstraße 4 45894 Gelsenkirchen
    Polizei · 762 mOSM
  • Löschzug 12 Buer-MitteUrban-von-Vorst-Weg 8 45894 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 922 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 67: 3, Nr. 72: 3, Nr. 73: 2

Flurstück 321404 m²Pfefferackerstraße 59 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109361 m²Pfefferackerstraße 60 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320410 m²Pfefferackerstraße 61 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110390 m²Pfefferackerstraße 62 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319462 m²Pfefferackerstraße 63 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924746 m²Pfefferackerstraße 64 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925540 m²Pfefferackerstraße 64 a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318312 m²Pfefferackerstraße 65 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7022.030 m²Pfefferackerstraße 67 · 45,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7051.533 m²Pfefferackerstraße 67 · 64,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 706385 m²Pfefferackerstraße 67 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 12611.227 m²Pfefferackerstraße 69 b · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1260476 m²Pfefferackerstraße 69 c · 36,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 984783 m²Pfefferackerstraße 70 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22723 m²Pfefferackerstraße 71 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382 m²Pfefferackerstraße 72 · 53,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139783 m²Pfefferackerstraße 72 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895318 m²Pfefferackerstraße 72 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29057 m²Pfefferackerstraße 73 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291402 m²Pfefferackerstraße 73 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979924 m²Pfefferackerstraße 74 a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262734 m²Pfefferackerstraße 75 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287726 m²Pfefferackerstraße 77 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285576 m²Pfefferackerstraße 79 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917643 m²Pfefferackerstraße 81 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10861.199 m²Pfefferackerstraße 82 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5631.115 m²Pfefferackerstraße 83 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282901 m²Pfefferackerstraße 85 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.152 m²Pfefferackerstraße 87 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfefferackerstraße in Gelsenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfefferackerstraße
AbkürzungPfefferackerstr.
Postleitzahl45894
OrtGelsenkirchen
OrtsteilBuer
Breitengrad51.582817
Längengrad7.057785
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR