Pfinzgaustr. / Pfinzgaustraße in 76661 Philippsburg

Straßenprofil

Pfinzgaustraße in Philippsburg

Die Straße Pfinzgaustraße liegt in Philippsburg im Bereich Philippsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,4 km, A 61 11,8 km, A 6 13,0 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfinzgaustraße in Philippsburg im Bereich Philippsburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 623 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 623 m, Tram 13,3 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 10,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmFranz-Christoph-von-Hutten Grundschule
  • Weiterführende Schule623 mHieronymus-Nopp-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita996 mKindergarten St. Maria
  • Bus407 mPhilippsburg Dammstraße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn623 mPhilippsburg Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn623 mPhilippsburg Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,7 km16.270 Kfz/Tag
  • A 510,4 kmA 5 / AS Kronau
  • A 6111,8 kmA 61 / AS Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule672 mKonrad-Adenauer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Rußheimer Altrhein · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 29,5 % FFH, Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim, Rußheimer Altrhein · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rußheimer Altrhein-Elisabethenwört (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rheinaue nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 337 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 407 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 623 m, Tram 13,3 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 623 m
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Kronau 10,4 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfinzgaustraßePhilippsburg
Grundschule3,5 km

Franz-Christoph-von-Hutten Grundschule

Kita996 m

Kindergarten St. Maria

Bus407 m

Philippsburg Dammstraße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 623 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 355,7 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 337 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerstenfeldstraße 2 b 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76661 Philippsburg, Dammstr. 2Dammstr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 381 mQuelle
  • LidlLidlTullastr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PhilippsburgAm Freyersee 1 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA GarciaWeiherweg 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerstenfeldstraße 2 76661 Philippsburg
    Drogerie · 337 mQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 670 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt BöllingerHans-Thoma-Straße 5 76661 Philippsburg
    Getränkemarkt · 670 mOSM
  • Metzgerei OberstSöternstraße 19 76661 Philippsburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Köhler's LandbäckereiWeiße-Tor-Straße 9 76661 Philippsburg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • BürgerhausLöwen DorfladenHauptstraße 40 76661 Philippsburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäcker GörtzGerstenfeldstraße 2a 76661 Philippsburg
    Café · 331 mOSM
  • Vino RossoBruchstücker 113 76661 Philippsburg
    Restaurant · 364 mOSM
  • Eiskiosk Puro GustoPoststraße 7 76661 Philippsburg
    Eisdiele · 712 mOSM
  • BIERkulturGUT76661 Philippsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Friedhof Philippsburg
    Friedhof · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • PfinzbadLessingstraße 31 76661 Philippsburg
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Senator-Burda-Anlage
    Park · 751 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 764 mOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rheinsheim - Ortsverwaltung
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier PhilippsburgLessingstraße 10 76661 Philippsburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Philippsburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider.de (Wittman)
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Kläranlage Philippsburg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfinzgaustraße, 76661 Philippsburg
Position: 49.228451, 8.460860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pfinzgaustraße in Philippsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfinzgaustraße
AbkürzungPfinzgaustr.
Postleitzahl76661
OrtPhilippsburg
OrtsteilPhilippsburg
Breitengrad49.228451
Längengrad8.46086
Vorwahl07256
TelefonnetzPhilippsburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePhilippsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.706 EUR/Ew.BBSR INKAR