Pfitznerweg in 74523 Schwäbisch Hall

Straßenprofil

Pfitznerweg in Schwäbisch Hall

Die Straße Pfitznerweg liegt in Schwäbisch Hall im Bereich Schwäbisch Hall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwäbisch Hall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,5 km, A 81 31,4 km, A 7 34,9 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfitznerweg in Schwäbisch Hall im Bereich Schwäbisch Hall erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 9,5 km
  • E-Mobilität: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Rollhof
  • Weiterführende Schule275 mErasmus-Widmann-Gymnasium im Schulzentrum West
  • Kita1,3 kmSt. Katharina
  • Bus92 mSchwäbisch Hall Hagenbach, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSchwäbisch Hall Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße20,2 km47.236 Kfz/Tag
  • A 69,5 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8131,4 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,9 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule43,0 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge, Unteres Bühlertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,7 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 382 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10023,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Schwäbisch Hall 9,5 km
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 581 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 712 m, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfitznerwegSchwäbisch Hall
Grundschule1,1 km

Grundschule Rollhof

Kita1,3 km

St. Katharina

Bus92 m

Schwäbisch Hall Hagenbach, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 620,2 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut GreinerHagenbacher Ring 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 382 mQuelle
  • LidlLidlSteinbeißweg 2 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuwiesenstraße 17 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74538 Rosengarten, Karl-Kurz-Str. 1Karl-Kurz-Str. 1 74538 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 552 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der SölchebeckHauffstraße 14 74523 Schwäbisch Hall
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Reformhaus MohringObere Herrngasse 3 74523 Schwäbisch Hall
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Schäfer74523
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • MEXXs GetränkeserviceSteinbeisweg 48 74523 Schwäbisch Hall
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSG Stadiongaststätte DebiNeue Reifensteige 41 74523 Schwäbisch Hall
    Restaurant · 552 mOSM
  • Anlagencafé6 74523 Schwäbisch Hall
    Café · 1,0 kmOSM
  • Balkangrill AromaFärbergasse 3 74523 Schwäbisch Hall
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Unterwöhrd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe/Eisdiele BrentaIm Haal 5 74523 Schwäbisch Hall
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Hagenbach-Hallen 1-3Berliner Straße 4-6 74523 Schwäbisch Hall
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Steinbach
    Friedhof · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwäbisch Hall, Feuerwache WestDr.-Max-Bühler-Straße 9 74523 Schwäbisch Hall
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Schwäbisch HallSalinenstraße 18 74523 Schwäbisch Hall
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage Raibach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfitznerweg, 74523 Schwäbisch Hall
Position: 49.099384, 9.731721

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8/1: 2

Flurstück 2459/243 m²Pfitznerweg 1 · 30,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2520/0844 m²Pfitznerweg 2 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2520/1887 m²Pfitznerweg 2/1 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2525/05.141 m²Pfitznerweg 2/2 · 6,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2522/31.079 m²Pfitznerweg 2/3 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2522/01.321 m²Pfitznerweg 4 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/17325 m²Pfitznerweg 6 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/16183 m²Pfitznerweg 8 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/17325 m²Pfitznerweg 8/1 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2524/3634 m²Pfitznerweg 8/1 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2524/15192 m²Pfitznerweg 10 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/14201 m²Pfitznerweg 12 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/13205 m²Pfitznerweg 14 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/12207 m²Pfitznerweg 16 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/11210 m²Pfitznerweg 18 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/10214 m²Pfitznerweg 20 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2530/21.093 m²Pfitznerweg 21 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/9219 m²Pfitznerweg 22 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/8356 m²Pfitznerweg 24 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/0777 m²Pfitznerweg 26 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/7218 m²Pfitznerweg 28 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/6151 m²Pfitznerweg 30 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/5151 m²Pfitznerweg 32 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2505/138 m²Pfitznerweg 33 · 34,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2524/4153 m²Pfitznerweg 34 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/3159 m²Pfitznerweg 36 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/2162 m²Pfitznerweg 38 · 52,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/1323 m²Pfitznerweg 40 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2502/01.326 m²Pfitznerweg 41 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2502/9853 m²Pfitznerweg 43 · 27,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfitznerweg in Schwäbisch Hall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfitznerweg
NamePfitznerweg
Postleitzahl74523
OrtSchwäbisch Hall
OrtsteilSchwäbisch Hall
Breitengrad49.099384
Längengrad9.731721
Vorwahl07906, 07907, 0791, 07977
TelefonnetzBraunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf, Schwäbisch Hall, Oberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSchwäbisch Hall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.854 EUR/Ew.BBSR INKAR