Pflaumengasse in 97318 Kitzingen

Straßenprofil

Pflaumengasse in Kitzingen

Die Straße Pflaumengasse liegt in Kitzingen im Bereich Kitzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kitzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 3 6,4 km, A 81 23,6 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pflaumengasse in Kitzingen im Bereich Kitzingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 544 m, Tram 13,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.146 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kitzingen 4,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mSt.-Hedwig-Grundschule Kitzingen
  • Weiterführende Schule678 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen
  • Kita580 mWaldkindergarten
  • Bus197 mKitzingen Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn544 mKitzingen, ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße5,4 km27.925 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Kitzingen
  • A 36,4 kmA 3 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium856 mArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,6 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule678 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule912 mStaatl. Berufsoberschule Kitzingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,1 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarktstefter Tännig · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlugplatz Kitzingen, Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 21,4 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Südliches Steigerwaldvorland · 21,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 379 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flugplatz Kitzingen; Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 544 m, Tram 13,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 406 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PflaumengasseKitzingen
Grundschule731 m

St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen

Kita580 m

Waldkindergarten

Bus197 m

Kitzingen Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 544 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,4 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 406 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WaigandtWörthstraße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 837 mQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 406 mQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 168 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst Wachter
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Hazal Market
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Fränkische LebküchnereiWürzburger Straße 1 97318 Kitzingen
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tucher KneipeRepperndorfer Straße 4 97318 Kitzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • Pizza TaxiRepperndorfer Straße 4 97318 Kitzingen
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM
  • SirtakiWürzburger Straße 30
    Restaurant · 218 mOSM
  • Franken HandlungKaiserstraße 31 97318 Kitzingen
    Café · 510 mOSM
  • Eiscafé Ciao BellaHerrnstraße 8 97318 Kitzingen
    Eisdiele · 639 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Florian-Geyer-Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 415 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Aral
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 856 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KitzingenLandwehrstraße 21 97318 Kitzingen
    Feuerwehr · 939 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Volta Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pflaumengasse, 97318 Kitzingen
Position: 49.737080, 10.152567

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pflaumengasse in Kitzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pflaumengasse
NamePflaumengasse
Postleitzahl97318
OrtKitzingen
OrtsteilKitzingen
Breitengrad49.73708
Längengrad10.152567
Vorwahl09321
TelefonnetzKitzingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeKitzingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR