Pfortenstr. / Pfortenstraße in 06773 Gräfenhainichen

Straßenprofil

Pfortenstraße in Gräfenhainichen

Die Straße Pfortenstraße liegt in Gräfenhainichen im Bereich Gräfenhainichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenhainichen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,2 km, A 14 36,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfortenstraße in Gräfenhainichen im Bereich Gräfenhainichen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 16,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.972 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 14,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule312 mPaul-Gerhardt-Gymnasium
  • Kita478 mHort "Kinderspaß"
  • Bus216 mGräfenhainichen, Poetenweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn840 mGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn840 mGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße2,1 km4.558 Kfz/Tag
  • A 914,2 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1436,5 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmSekundarschule Raguhn · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule387 mPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJösigk, Oranienbaumer Heide · 13,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe · 13,4 % FFH, Mittlere Oranienbaumer Heide · 9,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Elbe · 65,1 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dübener Heide (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jösigk (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Mittlere Oranienbaumer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 366 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 16,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 98 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +26
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 805 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.972 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfortenstraßeGräfenhainichen
Grundschule366 m

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita478 m

Hort "Kinderspaß"

Bus/Rufbus216 m

Gräfenhainichen, Poetenweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall13,9 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1072,1 km

4.558 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 98 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 447 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NoackPfortenstr. 12 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel · 98 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06773 Gräfenhainichen, Nachtigallenweg 2Nachtigallenweg 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 447 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 95 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 95 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktRudolf-Breitscheid-Straße 13a 06773 Gräfenhainichen
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodRathenaustraße 6 06773 Gräfenhainichen
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • StadtcaféPaul-Gerhardt-Straße 4 06773 Gräfenhainichen
    Café · 213 mOSM
  • Ristorante CastelloMarkt 5 06773 Gräfenhainichen
    Restaurant · 222 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 282 mOSM
  • Sporthalle LindenalleeLindenallee 7 06773 Gräfenhainichen
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat GräfenhainichenBahnhofstraße 2a 06773 Gräfenhainichen
    Polizei · 305 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GräfenhainichenRudolf-Breitscheid-Straße 14 06773 Gräfenhainichen
    Feuerwehr · 446 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage GräfenhainichenAm Hain 10 Gräfenhainichen
    Kläranlage · 903 mOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 41 €/m² in 5 m; Sondergebiet 54 €/m² in 62 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.972 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 1090785 m²Pfortenstraße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/191146 m²Pfortenstraße 2 A · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907112 m²Pfortenstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089539 m²Pfortenstraße 3 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088917 m²Pfortenstraße 5 · 31,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102/135297 m²Pfortenstraße 6 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/137238 m²Pfortenstraße 6 · 91,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1087618 m²Pfortenstraße 7 · 26,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1151761 m²Pfortenstraße 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/229611 m²Pfortenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102/228553 m²Pfortenstraße 11 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13283.635 m²Pfortenstraße 12 · 46,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/7944 m²Pfortenstraße 13 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/90428 m²Pfortenstraße 13 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/8474 m²Pfortenstraße 14 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/51.174 m²Pfortenstraße 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/51.007 m²Pfortenstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9521.056 m²Pfortenstraße 17 · 41,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 559/8880 m²Pfortenstraße 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/41.378 m²Pfortenstraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/8788 m²Pfortenstraße 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/5926 m²Pfortenstraße 21 · 18,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 614/8630 m²Pfortenstraße 22 · 28,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 815/631.014 m²Pfortenstraße 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/8538 m²Pfortenstraße 24 · 34,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63/1953 m²Pfortenstraße 25 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 605/8550 m²Pfortenstraße 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787/63636 m²Pfortenstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/41.014 m²Pfortenstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/63689 m²Pfortenstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/9398 m²Pfortenstraße 32 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/45550 m²Pfortenstraße 33 · 51,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 586/9381 m²Pfortenstraße 34 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198712 m²Pfortenstraße 35 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 197580 m²Pfortenstraße 37 · 32,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfortenstraße in Gräfenhainichen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfortenstraße
AbkürzungPfortenstr.
Postleitzahl06773
OrtGräfenhainichen
OrtsteilGräfenhainichen
Breitengrad51.731731
Längengrad12.455481
Vorwahl034904, 034953
TelefonnetzOranienbaum, Gräfenhainichen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeGräfenhainichen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR