Pirminstr. / Pirminstraße in 78479 Reichenau

Straßenprofil

Pirminstraße in Reichenau

Die Straße Pirminstraße liegt in Reichenau im Bereich Insel Reichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,1 km, A 81 22,7 km, A 96 48,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pirminstraße in Reichenau im Bereich Insel Reichenau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pirminstraße in Reichenau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.641 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,99 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Waldsiedlung
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Konstanz
  • Kita2,0 kmGemeinde-Kindergarten Waldsiedlung
  • Bus621 mReichenau Oberzell Bruckgraben, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße2,4 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9818,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8122,7 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule59,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Untersee des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untersee des Bodensees (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Insel Reichenau; Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PirminstraßeReichenau
Grundschule1,9 km

Grundschule Waldsiedlung

Kita2,0 km

Gemeinde-Kindergarten Waldsiedlung

Bus621 m

Reichenau Oberzell Bruckgraben, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 332,4 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurRiedstraße 2 78467 Konstanz
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlohnstraße 7 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pirminstraße, 78479 Reichenau
Position: 47.686539, 9.100570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pirminstraße in Reichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pirminstraße
AbkürzungPirminstr.
Postleitzahl78479
OrtReichenau
OrtsteilInsel Reichenau
Breitengrad47.686539
Längengrad9.10057
Vorwahl07531, 07534
TelefonnetzKonstanz, Reichenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeReichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR