Pirminstr. / Pirminstraße in 78479 Reichenau

Straßenprofil

Pirminstraße in Reichenau

Die Straße Pirminstraße liegt in Reichenau im Bereich Insel Reichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,1 km, A 81 22,7 km, A 96 48,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pirminstraße in Reichenau im Bereich Insel Reichenau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,99 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Waldsiedlung
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Konstanz
  • Kita2,0 kmGemeinde-Kindergarten Waldsiedlung
  • Bus621 mReichenau Oberzell Bruckgraben, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmReichenau (Baden) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße2,4 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9818,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8122,7 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule59,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Untersee des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untersee des Bodensees (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Insel Reichenau; Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 9.576 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -25
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PirminstraßeReichenau
Grundschule1,9 km

Grundschule Waldsiedlung

Kita2,0 km

Gemeinde-Kindergarten Waldsiedlung

Bus621 m

Reichenau Oberzell Bruckgraben, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 332,4 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurRiedstraße 2 78467 Konstanz
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlohnstraße 7 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laib & SeeleZelleleweg 2 78479 Reichenau
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • GemüsepavillonMarktstraße 1 78479 Reichenau
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • PfiffikussIm Estlikofer 26 78479 Reichenau
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Riebels - offene FischkücheSeestraße 13 78479 Reichenau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Sahara ImbissRadolfzeller Straße 22 78467 Konstanz
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Oberzeller Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Stadtgarten
    Park · 2,1 kmOSM
  • See-Training
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freizeit-Center Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Zentrum für Psychatrie ReichenauFeursteinstraße 78479 Reichenau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten ErmatingenFruthwilerstrasse 6 8272 Ermatingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Konstanzer Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pirminstraße, 78479 Reichenau
Position: 47.686539, 9.100570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 130: 2

Flurstück 6494/04.548 m²Pirminstraße 1 · 3,9 % bebautNutzung: 44006Flurstück 6540/04.304 m²Pirminstraße 2 · 1,0 % bebautNutzung: 42009Flurstück 9661/01.440 m²Pirminstraße 53 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9693/01.446 m²Pirminstraße 60 · 13,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9295/0229 m²Pirminstraße 73 · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9295/0229 m²Pirminstraße 73 a · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9294/0422 m²Pirminstraße 75 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9300/02.867 m²Pirminstraße 79 · 88,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 9333/0637 m²Pirminstraße 101 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9332/0349 m²Pirminstraße 103 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9334/02.111 m²Pirminstraße 105 · 4,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 9356/02.391 m²Pirminstraße 121 · 25,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9409/0698 m²Pirminstraße 122 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9371/1376 m²Pirminstraße 123 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9408/0764 m²Pirminstraße 124 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 A · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 B · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 C · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 D · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/03.399 m²Pirminstraße 125 E · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9407/01.025 m²Pirminstraße 126 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3987/01.748 m²Pirminstraße 127 · 32,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3987/01.748 m²Pirminstraße 127 a · 32,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9406/0825 m²Pirminstraße 128 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3985/0560 m²Pirminstraße 129 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3416/030.508 m²Pirminstraße 130 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9405/0184 m²Pirminstraße 130 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4025/0488 m²Pirminstraße 140 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3295/02.960 m²Pirminstraße 141 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3282/0378 m²Pirminstraße 141 a · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4024/0290 m²Pirminstraße 142 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/02.358 m²Pirminstraße 143 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4023/01.050 m²Pirminstraße 144 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4023/1704 m²Pirminstraße 144 a · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3273/22.473 m²Pirminstraße 145 · 32,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4015/02.875 m²Pirminstraße 146 · 33,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4014/01.971 m²Pirminstraße 148 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3964/01.046 m²Pirminstraße 148 a · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/0836 m²Pirminstraße 150 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3239/0652 m²Pirminstraße 152 · 52,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3226/12.949 m²Pirminstraße 156 · 12,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3226/32.949 m²Pirminstraße 158 · 16,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3226/2815 m²Pirminstraße 160 · 61,7 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pirminstraße in Reichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pirminstraße
AbkürzungPirminstr.
Postleitzahl78479
OrtReichenau
OrtsteilInsel Reichenau
Breitengrad47.686539
Längengrad9.10057
Vorwahl07531, 07534
TelefonnetzKonstanz, Reichenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeReichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR