Pirolweg in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Pirolweg in Königs Wusterhausen

Die Straße Pirolweg liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Senzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,0 km, A 13 5,8 km, A 12 8,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pirolweg in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 4,0 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita363 mMontessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.
  • Bus1,0 kmSenzig, Waldesruh, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße14,8 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 104,0 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,3 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PirolwegKönigs Wusterhausen
Grundschule1,3 km

Grundschule Zeesen

Kita363 m

Montessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.

Bus1,0 km

Senzig, Waldesruh, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall3,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17914,8 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WahlWerftstraße 4 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhaus WaldesruhKörbiskruger Straße 82 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 208 mOSM
  • Zum StrandimbissUferstraße 15 15711 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Das Strandcafe in Neue Mühle
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • AltstadtkellerEichenallee 12 15711 Königs Wusterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldesruh
    Spielplatz · 592 mOSM
  • TSG Südost 96 e.V.
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 951 mOSM
  • Stadion Wiesengrund
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Rastplatz an der Dahme
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Senzig
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 52 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 168 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 867 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 982 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Senzig, Waldesruh W #0283, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 33: 2

Flurstück 362/31.330 m²Pirolweg 1 a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/41.338 m²Pirolweg 1 b · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.353 m²Pirolweg 1 c · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/25602 m²Pirolweg 2 a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/29603 m²Pirolweg 2 d · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2821.184 m²Pirolweg 2 e · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.003 m²Pirolweg 3 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.003 m²Pirolweg 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.003 m²Pirolweg 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.003 m²Pirolweg 6 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.002 m²Pirolweg 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.002 m²Pirolweg 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.002 m²Pirolweg 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.002 m²Pirolweg 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.002 m²Pirolweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.002 m²Pirolweg 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.002 m²Pirolweg 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.002 m²Pirolweg 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264561 m²Pirolweg 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289996 m²Pirolweg 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265553 m²Pirolweg 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.028 m²Pirolweg 21 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.034 m²Pirolweg 23 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/2202 m²Pirolweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.023 m²Pirolweg 25 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27018 m²Pirolweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271975 m²Pirolweg 27 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.079 m²Pirolweg 29 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534880 m²Pirolweg 30 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.000 m²Pirolweg 31 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295953 m²Pirolweg 32 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.012 m²Pirolweg 33 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/2901 m²Pirolweg 33 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.003 m²Pirolweg 34 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.003 m²Pirolweg 36 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761.035 m²Pirolweg 37 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.004 m²Pirolweg 38 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.047 m²Pirolweg 39 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.003 m²Pirolweg 40 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279806 m²Pirolweg 41 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.003 m²Pirolweg 42 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280805 m²Pirolweg 43 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.004 m²Pirolweg 44 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302838 m²Pirolweg 46 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pirolweg in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pirolweg
NamePirolweg
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilSenzig
Breitengrad52.277046
Längengrad13.660281
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR