Plaggenweg in 49681 Garrel

Straßenprofil

Plaggenweg in Garrel

Die Straße Plaggenweg liegt in Garrel im Bereich Kellerhöhe. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49681, 49681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garrel, Kellerhöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 6,5 km, A 1 12,3 km, A 28 24,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plaggenweg in Garrel im Bereich Kellerhöhe erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 971 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 27,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.972 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +162
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 6,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Tweel, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,5 kmOberschule Garrel
  • Kita5,5 kmSt. Marien Kindertagesstätte Bethen
  • Bus971 mKellerhöhe Plaggenweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße11,1 km21.077 Kfz/Tag
  • A 296,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 112,3 kmA 1 / AS Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Garrel · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Böseler Moor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLethetal, Lethe-Tal und Staatsforst Tüdick · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 363 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 4,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lethe (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Lethetal; Lethe-Tal und Staatsforst Tüdick | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche; Böseler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+449 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +162
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur84/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Naturnähe60/1006,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlaggenwegGarrel
Grundschule3,4 km

Grundschule Tweel, kath. GS

Kita5,5 km

St. Marien Kindertagesstätte Bethen

Bus971 m

Kellerhöhe Plaggenweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 971 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,1 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 94 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolausdorfer Straße 3 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49681 Garrel, Böseler Str. 2 aBöseler Str. 2 a 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut DeekenFriesoyther Str. 34 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarrel, 49681, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 49681 Garrel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F&F GetränkegroßhandelBirkenweg 7 49685 Emstek
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Mega-KioskDanziger Straße 17 49681 Garrel
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Meyer Fleischhandel GmbHEinsteinstraße 5 49681 Garrel
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei Behrens-Meyer
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus MeyerKellerhöher Straße 111 49661 Cloppenburg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Texas-Airport Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Helga's HökerlodenDanziger Straße 17 49681 Garrel
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • BurrichterHauptstraße 47 49681 Garrel
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Hoheging Kellerhöhe Bürgermoor
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Dorfplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GarrelIm Karspohl 7 49681 Garrel
    Feuerwehr · 6,4 kmOSM
  • Autobahnpolizeikommissariat AhlhornCloppenburger Straße 17
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Garrel
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.972 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Garrel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Plaggenweg in Garrel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße11 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plaggenweg
NamePlaggenweg
Postleitzahl49681
OrtGarrel
OrtsteilKellerhöhe
Breitengrad52.916786
Längengrad8.076873
Vorwahl04407, 04471, 04474, 04495
TelefonnetzWardenburg, Cloppenburg, Garrel, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeGarrel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Plaggenweg