Plattenäcker in 89287 Bellenberg

Straßenprofil

Plattenäcker in Bellenberg

Die Straße Plattenäcker liegt in Bellenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89287 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 8 22,9 km, A 96 28,4 km Luftlinie
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plattenäcker in Bellenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Plattenäcker in Bellenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Illertissen 3,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,8 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,2 km, Fernzug 17,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 3,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLindenschule, Grundschule Bellenberg
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliche Realschule Vöhringen
  • Kita1,2 kmHaus des Kindes "Guter Hirte"
  • Bus508 mBellenberg Rechbergstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBellenberg Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram18,2 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße7,3 km70.802 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 822,9 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStaatliche Realschule Vöhringen · Realschulen
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule4,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 571 m, Apotheke 579 m, Grundschule 530 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +55

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1006,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlattenäckerBellenberg
Grundschule1,1 km

Lindenschule, Grundschule Bellenberg

Kita1,2 km

Haus des Kindes "Guter Hirte"

Bus508 m

Bellenberg Rechbergstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,2 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,3 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OexleUlmer Straße 17 89287 Bellenberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaumweg 36 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89257 Illertissen, Martinsplatz 3Martinsplatz 3 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 24 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny IllertissenMemminger Str. 40 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIllertissenUlmer Str. 4 89257 Illertissen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Plattenäcker, 89287 Bellenberg
Position: 48.250652, 10.103217

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plattenäcker in Bellenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plattenäcker
NamePlattenäcker
Postleitzahl89287
OrtBellenberg
Breitengrad48.250652
Längengrad10.103217
Vorwahl07306
TelefonnetzVöhringen Iller
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeBellenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.263 EUR/Ew.BBSR INKAR