Plattenberg in 27283 Verden

Straßenprofil

Plattenberg in Verden

Die Straße Plattenberg liegt in Verden im Bereich Daverden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,9 km, A 1 19,3 km, A 7 30,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plattenberg in Verden im Bereich Daverden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 212 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 24,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.867 EUR/Ew., Einzelhandel 9.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule212 mOberschule Verdener Campus (Aller)
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus190 mVerden(Aller) Trift/Kreienkamp, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn817 mVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn817 mVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,6 km41.571 Kfz/Tag
  • A 272,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 119,3 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule212 mOberschule Verdener Campus (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule330 mJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen, Untere Allerniederung im Landkreis Verden · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Dünengebiet bei Neumühlen · 9,8 % FFH, Untere Allerniederung · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDauelser Bruch, Halsetal · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 309 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halsetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Dünengebiet bei Neumühlen; Poggenmoor; Sandgrube bei Walle | Landschaftsschutzgebiet: Dauelser Bruch; Halsetal; Hügelgräberheide am Halsetal; Moor- und Bruchwald östlich Eitze; Poggenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 24,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 531 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 212 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 41.571 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlattenbergVerden
Grundschule695 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten

Bus190 m

Verden(Aller) Trift/Kreienkamp, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall23,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,6 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 531 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 3 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 531 m
  • LidlLidlBerliner Ring 1 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KadelkeHolzmarkt 13 27283 Verden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27283 Verden, Artilleriestr. 4Artilleriestr. 4 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannVerden, 27283, Große Str. 103-105Große Str. 103-105 27283 Verden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBerliner Ring 7 27283 Verden (Aller)
    Kiosk / Convenience · 312 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Ohrt 5 27283 Verden (Aller)
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • WöbseIm Ohrt 5 27283 Verden (Aller)
    Bäckerei · 460 mOSM
  • KaufholdGrüne Straße 33 27283 Verden (Aller)
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Verdener Wappen
    Restaurant · 131 mOSM
  • Pizza TimeTrift 6 27283 Verden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM
  • Gleis 6
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • DiersNagelschmiedestraße 1 27283 Verden (Aller)
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe De Luca
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Rhododendronpark
    Park · 445 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Domfriedhof
    Friedhof · 921 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 456 mOSM
  • VER_Bahnhof
    Carsharing · 935 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Verden/OsterholzIm Burgfeld 6 27283 Verden (Aller)
    Polizei · 630 mOSM
  • Ortsfeuerwehr VerdenLindhooper Straße 52 27283 Verden (Aller)
    Feuerwehr · 804 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage Verden
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone VER - Moorstr./Realschule, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 40: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 63/263425 m²Plattenberg 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17772 m²Plattenberg 2 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/87 m²Plattenberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/264207 m²Plattenberg 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18769 m²Plattenberg 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/265207 m²Plattenberg 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/19770 m²Plattenberg 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/128185 m²Plattenberg 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/20766 m²Plattenberg 8 · 18,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/129185 m²Plattenberg 9 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21787 m²Plattenberg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/130182 m²Plattenberg 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23722 m²Plattenberg 12 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/131190 m²Plattenberg 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/132184 m²Plattenberg 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/133184 m²Plattenberg 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/134183 m²Plattenberg 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3234.098 m²Plattenberg 20 · 34,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 63/135294 m²Plattenberg 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/92787 m²Plattenberg 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/136297 m²Plattenberg 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/95662 m²Plattenberg 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/137191 m²Plattenberg 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/98905 m²Plattenberg 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/138204 m²Plattenberg 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/93759 m²Plattenberg 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/139202 m²Plattenberg 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/96703 m²Plattenberg 30 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/140199 m²Plattenberg 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/991.023 m²Plattenberg 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/141435 m²Plattenberg 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/320759 m²Plattenberg 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/170521 m²Plattenberg 35 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/321680 m²Plattenberg 36 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/171223 m²Plattenberg 37 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/122723 m²Plattenberg 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/172211 m²Plattenberg 39 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/116817 m²Plattenberg 40 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3251 m²Plattenberg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 63/173196 m²Plattenberg 41 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/174187 m²Plattenberg 43 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/175172 m²Plattenberg 45 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/176307 m²Plattenberg 47 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1791 m²Plattenberg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 63/248489 m²Plattenberg 49 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/249828 m²Plattenberg 51 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/250778 m²Plattenberg 53 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2511.060 m²Plattenberg 55 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/252898 m²Plattenberg 57 · 34,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/3421.283 m²Plattenberg 59 · 47,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plattenberg in Verden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plattenberg
NamePlattenberg
Postleitzahl27283
OrtVerden
OrtsteilDaverden
Breitengrad52.916672
Längengrad9.24788
Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236
TelefonnetzVerden-Walle, Verden Aller, Langwedel Kr Verden, Kirchlinteln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeVerden (Aller), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.867 EUR/Ew.BBSR INKAR