Plauer Str. / Plauer Straße in 14778 Beetzsee

Straßenprofil

Plauer Straße in Beetzsee

Die Straße Plauer Straße liegt in Beetzsee im Bereich Brielow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brielow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,0 km, A 10 21,9 km, A 9 32,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plauer Straße in Beetzsee im Bereich Brielow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 2,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.271 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 13,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule "Gebrüder Grimm"
  • Weiterführende Schule3,9 kmOtto-Tschirch-Oberschule
  • Kita586 mLindwürmer
  • Bus276 mBrielow, Dorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBrandenburg, Görden Bhf, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße11,5 km6.752 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1021,9 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOtto-Tschirch-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,5 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havelniederung · 43,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 87,8 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 256 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 2,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 6.752 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plauer StraßeBeetzsee
Grundschule2,6 km

Grundschule "Gebrüder Grimm"

Kita586 m

Lindwürmer

Bus276 m

Brielow, Dorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,5 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 256 mQuelle
  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14772 Brandenburg an der Havel, Willibald-Alexis-Str. 40Willibald-Alexis-Str. 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 222 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 785 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ThonkeHauptstraße 32 14778 Beetzsee
    Bäckerei · 252 mOSM
  • WhiskyzoneFriedrichshafener Straße 11 14772 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • 94 SpätiFriedrich-Grasow-Straße 61 14772 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ramtin´s ImbissHauptstraße 31 14778 Beetzsee
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • KegelstubeKastanienweg 1 14778 Beetzsee
    Restaurant · 394 mOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafe Martha
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Russ. Kriegsgräberstätte
    Friedhof · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 996 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Seehotel Brandenburg Havel
    Park · 2,1 kmOSM
  • SchulsporthalleMax-Herm-Straße 6 14772 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrielowHauptstraße 19 14778 Beetzsee
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 785 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.271 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 133 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 708 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 717 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.271 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brielow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 7 a: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 56/21.164 m²Plauer Straße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545566 m²Plauer Straße 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.000 m²Plauer Straße 3 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21.120 m²Plauer Straße 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/16785 m²Plauer Straße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/15871 m²Plauer Straße 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537947 m²Plauer Straße 7 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53836 m²Plauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 536726 m²Plauer Straße 7 a · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54099 m²Plauer Straße 7 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 5393.420 m²Plauer Straße 8 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 361900 m²Plauer Straße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360598 m²Plauer Straße 11 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/51.859 m²Plauer Straße 12 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977.660 m²Plauer Straße 14 a · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 951.398 m²Plauer Straße 15 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6143.122 m²Plauer Straße 16 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902.474 m²Plauer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 9110.311 m²Plauer Straße 17 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 88615 m²Plauer Straße 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4692.947 m²Plauer Straße 18 A · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 473643 m²Plauer Straße 19 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859.822 m²Plauer Straße 20 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 548897 m²Plauer Straße 20 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369561 m²Plauer Straße 21 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plauer Straße in Beetzsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plauer Straße
AbkürzungPlauer Str.
Postleitzahl14778
OrtBeetzsee
OrtsteilBrielow
Breitengrad52.460762
Längengrad12.533701
Vorwahl03381, 033834, 033836, 033837
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Pritzerbe, Butzow b Brandenburg, Brielow
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeetzsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR