Pöckinger Weg in 82343 Pöcking

Straßenprofil

Pöckinger Weg in Pöcking

Die Straße Pöckinger Weg liegt in Pöcking im Bereich Aschering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 8,0 km, A 95 12,1 km, A 96 13,7 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pöckinger Weg in Pöcking im Bereich Aschering erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 625 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.114 EUR/Ew., Steuerkraft 3.674 EUR/Ew., Einzelhandel 11.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 8,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Traubing in Tutzing
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Tutzing
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten St. Pius
  • Bus625 mAschering, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmFeldafing, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße10,7 km24.977 Kfz/Tag
  • A 9528,0 kmA 952
  • A 9512,1 kmA 95 / AS Wolfratshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Tutzing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMittelschule Tutzing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule6,5 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaisinger See · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See, NSG Maisinger See · 11,8 % FFH, Starnberger See · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStarnberger See und westlich angrenzende Gebiete, Westlicher Teil des Landkreises Starnberg · 63,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maisinger See (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.114 EUR/Ew., Steuerkraft 3.674 EUR/Ew., Einzelhandel 11.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +91
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 465 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10068,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pöckinger WegPöcking
Grundschule2,6 km

Grundschule Traubing in Tutzing

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten St. Pius

Bus625 m

Aschering, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 625 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95210,7 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaciolWeilheimer Straße 10 82343 Pöcking
    Lebensmittel · 2,5 km
  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmslander Straße 3 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kasprowicz
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • LutzHauptstraße 26
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Babacan's Früchtehaus
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceSchlossberg 4 82343 Pöcking
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLuitpoldstraße 1 82319 Starnberg
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Pizzeria RustichellaWieling 5 82340 Feldafing
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSeestraße 14 82343 Pöcking
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gelatino
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Literaturcafe Waschhäusl
    Café · 2,7 kmOSM
  • Pöckinger Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellfliegerclub
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 602 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportpark SC Pöcking
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spectrum Mobil GmbHBahnhofstraße 26 82327 Tutzing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AscheringMaisinger Seeweg 2
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeiinspektion StarnbergRheinlandstraße 1 82319 Starnberg
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.114 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pöckinger Weg, 82343 Pöcking
Position: 47.966255, 11.265082

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pöckinger Weg in Pöcking

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pöckinger Weg
NamePöckinger Weg
Postleitzahl82343
OrtPöcking
OrtsteilAschering
Breitengrad47.966255
Längengrad11.265082
Vorwahl08151, 08157
TelefonnetzStarnberg, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindePöcking

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.674 EUR/Ew.BBSR INKAR