Poetenweg in 06773 Gräfenhainichen

Straßenprofil

Poetenweg in Gräfenhainichen

Die Straße Poetenweg liegt in Gräfenhainichen im Bereich Gräfenhainichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenhainichen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,3 km, A 14 36,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poetenweg in Gräfenhainichen im Bereich Gräfenhainichen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.972 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 14,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule347 mPaul-Gerhardt-Gymnasium
  • Kita391 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus223 mGräfenhainichen, Poetenweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße2,2 km4.558 Kfz/Tag
  • A 914,3 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1436,9 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmSekundarschule Raguhn · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule107 mPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJösigk, Oranienbaumer Heide · 13,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe · 13,4 % FFH, Mittlere Oranienbaumer Heide · 9,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Elbe · 65,1 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dübener Heide (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jösigk (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Mittlere Oranienbaumer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 303 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 703 m, weiterführend 347 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +26
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 805 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.972 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoetenwegGräfenhainichen
Grundschule703 m

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita391 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus/Rufbus223 m

Gräfenhainichen, Poetenweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1072,2 km

4.558 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 698 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NoackPfortenstr. 12 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel · 303 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06773 Gräfenhainichen, Nachtigallenweg 2Nachtigallenweg 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 698 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 335 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktRudolf-Breitscheid-Straße 13a 06773 Gräfenhainichen
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante CastelloMarkt 5 06773 Gräfenhainichen
    Restaurant · 215 mOSM
  • StadtcaféPaul-Gerhardt-Straße 4 06773 Gräfenhainichen
    Café · 291 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodRathenaustraße 6 06773 Gräfenhainichen
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Park
    Park · 630 mOSM
  • Sporthalle LindenalleeLindenallee 7 06773 Gräfenhainichen
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat GräfenhainichenBahnhofstraße 2a 06773 Gräfenhainichen
    Polizei · 605 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GräfenhainichenRudolf-Breitscheid-Straße 14 06773 Gräfenhainichen
    Feuerwehr · 779 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 65 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Kläranlage GräfenhainichenAm Hain 10 Gräfenhainichen
    Kläranlage · 552 mOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 50 €/m² in 46 m; Mischgebiet 38 €/m² in 55 m; Mischgebiet 38 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.972 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 C: 2, Nr. 43: 2, Nr. 45: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 1320936 m²Poetenweg 2 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1322636 m²Poetenweg 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8798 m²Poetenweg 6 B · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5873 m²Poetenweg 6 C · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283/11202 m²Poetenweg 6 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 15/19573 m²Poetenweg 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/171.748 m²Poetenweg 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/33618 m²Poetenweg 11 · 21,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/34491 m²Poetenweg 12 · 21,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/35452 m²Poetenweg 13 · 27,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/36495 m²Poetenweg 14 · 19,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/37657 m²Poetenweg 15 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/21677 m²Poetenweg 16 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/22526 m²Poetenweg 17 · 22,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/23526 m²Poetenweg 18 · 23,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/24526 m²Poetenweg 19 · 23,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/25864 m²Poetenweg 20 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/56860 m²Poetenweg 21 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/55512 m²Poetenweg 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/54513 m²Poetenweg 23 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/53540 m²Poetenweg 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/52553 m²Poetenweg 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/51845 m²Poetenweg 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/50577 m²Poetenweg 27 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/49390 m²Poetenweg 28 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/48663 m²Poetenweg 29 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/47431 m²Poetenweg 30 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/46426 m²Poetenweg 31 · 24,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/45428 m²Poetenweg 32 · 23,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/44425 m²Poetenweg 33 · 22,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/43861 m²Poetenweg 34 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.530 m²Poetenweg 35 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/42775 m²Poetenweg 39 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41520 m²Poetenweg 40 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/40508 m²Poetenweg 41 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/39487 m²Poetenweg 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/38566 m²Poetenweg 43 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241142 m²Poetenweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3109.361 m²Poetenweg 44 · 26,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12326.887 m²Poetenweg 45 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2921.574 m²Poetenweg 45 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15/30699 m²Poetenweg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2362.369 m²Poetenweg 46 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 77/6710 m²Poetenweg 86 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9191.031 m²Poetenweg 100 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poetenweg in Gräfenhainichen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poetenweg
NamePoetenweg
Postleitzahl06773
OrtGräfenhainichen
OrtsteilGräfenhainichen
Breitengrad51.734047
Längengrad12.459368
Vorwahl034904, 034953
TelefonnetzOranienbaum, Gräfenhainichen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeGräfenhainichen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR