Poller Sand in 49811 Lingen

Straßenprofil

Poller Sand in Lingen

Die Straße Poller Sand liegt in Lingen im Bereich Estringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49811 zugeordnet. Ortsteilbezug: Estringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,9 km, A 30 14,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poller Sand in Lingen im Bereich Estringen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 4,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmROBIGS
  • Weiterführende Schule3,5 kmHaupt- und Realschule Friedensschule
  • Kita4,2 kmSt. Martin
  • Bus1,1 kmLingen ALDI/Rosen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße5,9 km15.072 Kfz/Tag
  • A 317,9 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3014,9 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmHaupt- und Realschule Friedensschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiener Busch, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Lingener Mühlenbach und Nebenbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.184 ha, Gewerbe 830 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Lingener Mühlenbach und Nebenbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Lingener Mühlenbach und Nebenbach; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Lingener Mühlenbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 4,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Naturnähe69/10027,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Poller SandLingen
Grundschule1,2 km

ROBIGS

Kita4,2 km

St. Martin

Bus1,1 km

Lingen ALDI/Rosen, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall5,5 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2135,9 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRheiner Straße 110 49809 Lingen (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlLindenstr. 3-11 49808 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49809 Lingen, Kaiserstr. 4Kaiserstr. 4 49809 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLingen, 49808, Lookenstr. 22Lookenstr. 22 49808 Lingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Lohner LandbäckerRheiner Straße 115 49809 Lingen (Ems)
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • StadtkioskRheiner Straße 110a 49809 Lingen (Ems)
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • BigBoxLindenstraße 47 49808 Lingen (Ems)
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte SchleuseAn der Schleuse 2 49808 Lingen (Ems)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Hubert's Imbissbetrieb
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Fährrestaurant Hotel am WasserfallAm Wasserfall 2 49808 Lingen (Ems)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Dorfkrug Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe San Marco
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Bogensport Club Lingen e.V.
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Fußballplatz Estringen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Stadt Lingen
    Park · 3,7 kmOSM
  • Pfarrgarten St. Josef
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeiinspektion Emsland/Grafschaft BentheimGeorgstraße 16 49809 Lingen (Ems)
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 46 €/m² in 785 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Lingen. Hanekenfähr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49811

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poller Sand in Lingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poller Sand
NamePoller Sand
Postleitzahl49811
OrtLingen (Ems)
OrtsteilEstringen
Breitengrad52.475754
Längengrad7.32637
Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963
TelefonnetzLünne, Geeste, Lingen (Ems), Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLingen (Ems), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR