Poststr. / Poststraße in 27252 Schwaförden

Straßenprofil

Poststraße in Schwaförden

Die Straße Poststraße liegt in Schwaförden im Bereich Schwaförden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27252 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaförden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 29,8 km, A 28 31,1 km, A 27 35,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Schwaförden im Bereich Schwaförden erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 7.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 29,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmDrei-Freunde-Grundschule Scholen
  • Weiterführende Schule707 mOberschule Schwaförden
  • Kita719 mKindergarten 'Löwenzahn' Schwaförden
  • Bus281 mSchwaförden Hauptstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße5,5 km9.495 Kfz/Tag
  • A 129,8 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2831,1 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule707 mOberschule Schwaförden · Oberschule
  • Berufliche Schule19,7 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzOberwald, Schwafördener Wald · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pastorendiek (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden | Landschaftsschutzgebiet: Oberwald; Schwafördener Wald; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst; Wälder und Schlatts am alten Forstamt Erdmannshausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +14

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10018,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 885 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 40,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Groß Ippener 29,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeSchwaförden
Grundschule3,8 km

Drei-Freunde-Grundschule Scholen

Kita719 m

Kindergarten 'Löwenzahn' Schwaförden

Bus281 m

Schwaförden Hauptstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,5 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 640 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 827 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfmarktDorfstraße 35
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerBerliner Straße 91 27232 Sulingen
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Herrlichkeit27252 Schwaförden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 827 mOSM
  • Kaffeediele am Sulestein12 27251 Scholen
    Café · 4,4 kmOSM
  • DahlskampVerdener Straße 18 27232 Sulingen
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Stöckel
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 753 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwaförden
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizeistation Schwaförden
    Polizei · 550 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SW (Schulweg), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl27252
OrtSchwaförden
OrtsteilSchwaförden
Breitengrad52.735222
Längengrad8.821199
Vorwahl04245, 04277
TelefonnetzNeuenkirchen b Bassum, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSchwaförden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.057 EUR/Ew.BBSR INKAR