Poststr. / Poststraße in 49453 Rehden

Straßenprofil

Poststraße in Rehden

Die Straße Poststraße liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,1 km, A 29 32,1 km, A 33 42,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Rehden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 48 m, weiterführend 89 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 22,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule48 mGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule89 mOberschule Rehden
  • Kita1,7 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus106 mRehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 122,1 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2932,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,2 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule89 mOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 48 m, weiterführend 89 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 454 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 22,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeRehden
Grundschule48 m

Grundschule der SG Rehden

Kita1,7 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus106 m

Rehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall17,3 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 454 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 436 mOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant RatsstubenDüversbrucher Straße 16 49453 Rehden
    Restaurant · 262 mOSM
  • Bratwurststand Zipprick49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 7,3 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Park
    Park · 159 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 428 mOSM
  • Dreifeldsporthalle RehdenDickeler Straße 22 49453 Rehden
    Sportzentrum · 821 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 98 mOSM
  • Feuerwehr RehdenPoststraße 27 49453 Rehden
    Feuerwehr · 150 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE (Dorf Rehden), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 7/11.456 m²Poststraße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.631 m²Poststraße 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/71.814 m²Poststraße 9 · 43,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 8891 m²Poststraße 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/32.948 m²Poststraße 11 · 42,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 91.324 m²Poststraße 12 · 14,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 13774 m²Poststraße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14774 m²Poststraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29633 m²Poststraße 22 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/3297 m²Poststraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1517.709 m²Poststraße 27 · 37,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 31/3930 m²Poststraße 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.998 m²Poststraße 30 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/32.387 m²Poststraße 34 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5439 m²Poststraße 36 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4430 m²Poststraße 36A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.555 m²Poststraße 38 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.000 m²Poststraße 40 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.000 m²Poststraße 42 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.000 m²Poststraße 44 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.001 m²Poststraße 46 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poststraße in Rehden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.607925
Längengrad8.478492
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR