Poststr. / Poststraße in 49504 Lotte

Straßenprofil

Poststraße in Lotte

Die Straße Poststraße liegt in Lotte im Bereich Wersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49504 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 926 m, A 30 4,6 km, A 33 11,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Lotte im Bereich Wersen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 260 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 11,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Hafen 926 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule260 mGem. Grundschule Wersen
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita690 mFamilienzentrum Ev. Kindergarten Wersen
  • Bus238 mWersen, Schulzentrum, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße9,6 km74.841 Kfz/Tag
  • A 1926 mA 1 / AS Osnabrück-Hafen
  • A 304,6 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Wallenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule704 mFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmMontessori-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Düte (mit Nebenbächen) · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEversburg, LSG-Duetetal · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Schwarzwasser-Graben (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Düte (mit Nebenbächen); Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: Eversburg; LSG-Duetetal; LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner Flachwellenland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 11,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10025,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeLotte
Grundschule260 m

Gem. Grundschule Wersen

Kita690 m

Familienzentrum Ev. Kindergarten Wersen

Bus238 m

Wersen, Schulzentrum, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 309,6 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeerstraße 1 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WellmannRathausplatz 1 49504 Lotte
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Getränke EversmeyerWesterkappelner Straße 8 49504 Lotte
    Getränkemarkt · 709 mOSM
  • ShellProf.-Porsche-Straße 49076 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PiazzaRathausplatz 2 49504 Lotte
    Restaurant · 579 mOSM
  • Pizza Kebab HausWesterkappelner Straße 10 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Jan LeysiefferBenzstraße 9 49076 Osnabrück
    Café · 1,6 kmOSM
  • Leonardo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Friedhof Wersen
    Friedhof · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 641 mOSM
  • Park
    Park · 664 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto StationLotter Straße 45 49078 Osnabrück
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lotte - Löschzug WersenBergstraße 23a 49504 Lotte
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Westerkappeln
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage LotteWersener Straße 5 49504 Lotte
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Gartenabfallplatz Gut LeyeGut Leye 49076 Osnabrück
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Poststraße in Lotte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl49504
OrtLotte
OrtsteilWersen
Breitengrad52.309395
Längengrad7.934426
Vorwahl05404, 05405, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLotte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 593 / B2 1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR