Pratauer Mittelstr. / Pratauer Mittelstraße in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Pratauer Mittelstraße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Pratauer Mittelstraße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pratau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert176 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,6 km, A 2 49,2 km, A 10 50,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pratauer Mittelstraße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 594 m, Tram 28,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 16,6 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule "Geschwister Scholl"
  • Weiterführende Schule532 mSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Schnatterinchen"
  • Bus159 mWittenberg, Fleischerstraße -> Hbf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn911 mLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn594 mLutherstadt Wittenberg Altstadt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall626 mEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße598 m15.348 Kfz/Tag
  • A 916,6 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 249,2 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,9 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule19,6 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 594 m, Tram 28,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 528 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 626 m
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Köselitz 16,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 598 m, 15.348 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pratauer MittelstraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule1,7 km

Grundschule "Geschwister Scholl"

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Schnatterinchen"

Bus159 m

Wittenberg, Fleischerstraße -> Hbf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 594 m, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall626 m

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2598 m

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 528 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut HabedankPaul-Gerhardt-Str. 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 644 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Dessauer Str. 1Dessauer Str. 1 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 528 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 38 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MeilingMarkt 6 06886 Wittenberg
    Bäckerei · 402 mOSM
  • FreigangMarkt 6 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Wikana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantMittelstraße 20 06886 Wittenberg
    Restaurant · 38 mOSM
  • Irish HarpCollegienstraße 71 06886 Wittenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • Culinela
    Café · 91 mOSM
  • Super DönerCollegienstraße 86 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Osteria SkalaArsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Eisdiele · 448 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Park
    Park · 309 mOSM
  • Alter Friedhof Wittenberg
    Friedhof · 755 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 305 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 725 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg/ WestHermann-Duncker-Straße 10a 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Wertstoffhandel (Papier)Puschkinstraße 33 06886 Wittenberg
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 176 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 131 €/m² in 14 m; Mischgebiet 221 €/m² in 31 m; Mischgebiet 135 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone176 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 125440 m²Pratauer Mittelstraße 1 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143194 m²Pratauer Mittelstraße 2 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118334 m²Pratauer Mittelstraße 3 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142246 m²Pratauer Mittelstraße 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/160 m²Pratauer Mittelstraße 5 · 59,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2114 m²Pratauer Mittelstraße 5 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/371 m²Pratauer Mittelstraße 5 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141378 m²Pratauer Mittelstraße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113187 m²Pratauer Mittelstraße 7 · 80,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140383 m²Pratauer Mittelstraße 8 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112375 m²Pratauer Mittelstraße 9 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137419 m²Pratauer Mittelstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111172 m²Pratauer Mittelstraße 11 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135243 m²Pratauer Mittelstraße 12 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136138 m²Pratauer Mittelstraße 12 · 79,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110200 m²Pratauer Mittelstraße 13 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109204 m²Pratauer Mittelstraße 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132910 m²Pratauer Mittelstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108163 m²Pratauer Mittelstraße 17 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107277 m²Pratauer Mittelstraße 19 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131317 m²Pratauer Mittelstraße 20 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1589 m²Pratauer Mittelstraße 21 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pratauer Mittelstraße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert176 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pratauer Mittelstraße
AbkürzungPratauer Mittelstr.
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilPratau
Breitengrad51.865299
Längengrad12.64969
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR