Pratauer Südstr. / Pratauer Südstraße in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Pratauer Südstraße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Pratauer Südstraße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pratau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 2 45,5 km, A 10 49,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pratauer Südstraße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 813 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 12,4 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule813 mSekundarschule "Heinrich Heine"
  • Kita1,5 kmWaldkindergarten Im Stadtwald
  • Bus26 mReinsdorf, Denkmalsplatz, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLutherstadt Wittenberg-Piesteritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße4,8 km15.348 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 245,5 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,7 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule20,3 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 809 m, weiterführend 813 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pratauer SüdstraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule809 m

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita1,5 km

Waldkindergarten Im Stadtwald

Bus26 m

Reinsdorf, Denkmalsplatz, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall4,2 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,8 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06889 Reinsdorf, Belziger Str. 95Belziger Str. 95 06889 Reinsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankDraußgartenstr. 28 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss " Zum Stadtwald"
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • BackereiRothemarkstraße 17 06886 Wittenberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Restaurant Hohe MühleAn der Hohen Mühle 10 06889
    Restaurant · 212 mOSM
  • Reinsdorfer Wurstwaren WerksverkaufStrandbadstraße 06889 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 582 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKapellenweg 50 06886 Wittenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Friedhof Reinsdorf
    Friedhof · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reinsdorf
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • Haus III Wasserschutzpolizei Lutherstadt WittenbergDessauer Straße 6 A 06886 Wittenberg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 138 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 166 m; Dorfgebiet 28 €/m² in 395 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 4400 m²Pratauer Südstraße 2 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2988 m²Pratauer Südstraße 3 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5399 m²Pratauer Südstraße 4 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3880 m²Pratauer Südstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6499 m²Pratauer Südstraße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35665 m²Pratauer Südstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7400 m²Pratauer Südstraße 8 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8250 m²Pratauer Südstraße 8 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359821 m²Pratauer Südstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360793 m²Pratauer Südstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9250 m²Pratauer Südstraße 12 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10769 m²Pratauer Südstraße 12 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361791 m²Pratauer Südstraße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362790 m²Pratauer Südstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11550 m²Pratauer Südstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30789 m²Pratauer Südstraße 17 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12575 m²Pratauer Südstraße 18 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.363 m²Pratauer Südstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13500 m²Pratauer Südstraße 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28833 m²Pratauer Südstraße 21 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14402 m²Pratauer Südstraße 22 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.289 m²Pratauer Südstraße 23 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15451 m²Pratauer Südstraße 24 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24996 m²Pratauer Südstraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16457 m²Pratauer Südstraße 26 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23849 m²Pratauer Südstraße 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.150 m²Pratauer Südstraße 29 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17251 m²Pratauer Südstraße 30 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18502 m²Pratauer Südstraße 30 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289762 m²Pratauer Südstraße 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19502 m²Pratauer Südstraße 32 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2393 m²Pratauer Südstraße 32 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1418 m²Pratauer Südstraße 34 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pratauer Südstraße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pratauer Südstraße
AbkürzungPratauer Südstr.
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilPratau
Breitengrad51.892399
Längengrad12.6055
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR