Preddöhler Weg in 16949 Triglitz

Straßenprofil

Preddöhler Weg in Triglitz

Die Straße Preddöhler Weg liegt in Triglitz im Bereich Mertensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mertensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 5,5 km, A 19 23,4 km, A 14 27,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preddöhler Weg in Triglitz im Bereich Mertensdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Preddöhler Weg in Triglitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +0. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 268 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,1 km, weiterführend 9,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.338 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 7.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Meyenburg 5,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Putlitz
  • Weiterführende Schule9,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Kita3,2 kmVilla Kunterbunt
  • Bus268 mMertensdorf, I, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmFalkenhagen (PR), Gewerbepark Prignitz Bhf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße13,4 km4.673 Kfz/Tag
  • A 245,5 kmA 24 / AS Meyenburg
  • A 1923,4 kmA 19 / AS Wittstock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,3 kmFleesenseeschule Malchow Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule9,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,2 kmSchule am Neuen Teich Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStepenitz · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStepenitz · 2,1 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 21,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stepenitz (Naturschutzgebiet, 3,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Stepenitz | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +0
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,85 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 9,5 km
  • Digitale Infrastruktur37/10029,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,7 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Preddöhler WegTriglitz
Grundschule6,1 km

Grundschule Putlitz

Kita3,2 km

Villa Kunterbunt

Bus268 m

Mertensdorf, I, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 35,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18913,4 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKaltenkirchener Siedlung 3 16949 Putlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockelmannZur Burghofwiese 1 16949 Putlitz
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietz 41b 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NettoNetto PritzwalkSchwalbenweg 1 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPritzwalk, 16928, Rostocker Str. 8Rostocker Str. 8 16928 Pritzwalk
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PritzwalkRostockerstraße 8 16928 Pritzwalk
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 5 €/m² in 496 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mertensdorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16949

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Preddöhler Weg in Triglitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preddöhler Weg
NamePreddöhler Weg
Postleitzahl16949
OrtTriglitz
OrtsteilMertensdorf
Breitengrad53.235264
Längengrad12.123468
Vorwahl033981, 033986
TelefonnetzPutlitz, Falkenhagen Kr Prignitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeTriglitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR