Preuteplatz in 45879 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Preuteplatz in Gelsenkirchen

Die Straße Preuteplatz liegt in Gelsenkirchen im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,3 km, A 40 4,1 km, A 2 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preuteplatz in Gelsenkirchen im Bereich Altstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 195 m, ca. 697 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum 2,3 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGrundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule227 mGertrud-Bäumer-Realschule
  • Kita208 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus148 mGelsenkirchen Machensplatz, ca. 697 Abfahrten werktags
  • S-Bahn542 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,8 km77.683 Kfz/Tag
  • A 422,3 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum
  • A 404,1 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium567 mStädt. Grillo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule an der Europastraße Städt. Ganztagsschule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule227 mGertrud-Bäumer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule906 mBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule938 mMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 243 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 195 m, ca. 697 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 71 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PreuteplatzGelsenkirchen
Grundschule243 m

Grundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe

Kita208 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus148 m

Gelsenkirchen Machensplatz, ca. 697 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 195 m

Klinik / Notfall1,4 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 424,8 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 139 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 71 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKloster/Ahstraße 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 139 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45879 Gelsenkirchen, Bahnhofstr. 85Bahnhofstr. 85 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofsvorplatz 4 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 389 m
  • LidlLidlBokermühlstr. 9 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 71 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 187 mQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 376 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-SchalkeLockhofstraße 13 45881 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei GatenbröckerKlosterstraße 3 45879 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 27 mOSM
  • Ridderskamp & HahnBahnhofstraße 28 45879 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 53 mOSM
  • Nibal Euroland
    Kiosk / Convenience · 152 mOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 315 mOSM
  • trinkgutÜckendorfer Straße 60 45886 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. WasabiKlosterstraße 1 45879 Gelsenkirchen
    Restaurant · 36 mOSM
  • Cafe ExtrablattArminstraße 1 45879 Gelsenkirchen
    Café · 96 mOSM
  • Friesenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Topkapi Kebap HausNeumarkt 6 45879 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 128 mOSM
  • Paradies Waffel
    Eisdiele · 422 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Gelsenkirchener Tennisklub
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Kath. Altstadtfriedhof Kirchstraße
    Friedhof · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 697 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gelsenkirchen Heinrich-König-Platz
    Fahrradverleih · 222 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache GelsenkirchenWildenbruchplatz 2 45888 Gelsenkirchen
    Polizei · 919 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Altstadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Gelsendienste
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 330 €/m² in 14 m; Mischgebiet 330 €/m² in 19 m; Kerngebiet 2.100 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preuteplatz
NamePreuteplatz
Postleitzahl45879
OrtGelsenkirchen
OrtsteilAltstadt
Breitengrad51.508373
Längengrad7.096696
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR