Primstr. / Primstraße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Primstraße in Rottweil

Die Straße Primstraße liegt in Rottweil im Bereich Göllsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göllsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,2 km, A 864 18,4 km, A 98 42,1 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Primstraße in Rottweil im Bereich Göllsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 1,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 6,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mGrundschule Göllsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita906 mEvang. Kindergarten
  • Bus492 mRottweil Lehrstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn161 mRottweil Göllsdorf Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,6 km15.398 Kfz/Tag
  • A 816,2 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule107,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 492 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 1,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 15.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrimstraßeRottweil
Grundschule657 m

Grundschule Göllsdorf

Kita906 m

Evang. Kindergarten

Rufbus120 m

Rottweil Göllsdorf Primbrücke, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,6 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78669 Wellendingen, Rottweiler Str. 21Rottweiler Str. 21 78669 Wellendingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 548 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NahkaufJungbrunnenstraße 4 78628 Rottweil
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • Landbäckerei GeigerKönigstraße 67 78628 Rottweil
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonne Göllsdorf
    Restaurant · 543 mOSM
  • Reno - Casino Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM
  • Pizzaservice Vesuvio
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ein-Tor-Feld
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 337 mOSM
  • Turnhalle GöllsdorfJungbrunnenstraße 53 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 949 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Abteilung GöllsdorfGroßhofenstraße 1 78628 Rottweil
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 884 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Primstraße, 78628 Rottweil
Position: 48.160049, 8.653276

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 329/1530 m²Primstraße 1 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 329/2532 m²Primstraße 3 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 469/0769 m²Primstraße 5 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 467/2791 m²Primstraße 7 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 473/21.658 m²Primstraße 8 · 8,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 467/11.029 m²Primstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 473/11.659 m²Primstraße 10 · 8,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 466/2817 m²Primstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 472/02.125 m²Primstraße 12 · 10,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 474/0809 m²Primstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 471/01.751 m²Primstraße 14 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 465/0721 m²Primstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 470/01.591 m²Primstraße 16 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 464/21.435 m²Primstraße 17 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 463/21.901 m²Primstraße 18 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 463/1835 m²Primstraße 19 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 462/41.279 m²Primstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 462/3920 m²Primstraße 22 · 29,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Primstraße in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Primstraße
AbkürzungPrimstr.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilGöllsdorf
Breitengrad48.160049
Längengrad8.653276
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR