Prommersberg in 94344 Wiesenfelden

Straßenprofil

Prommersberg in Wiesenfelden

Die Straße Prommersberg liegt in Wiesenfelden im Bereich Prommersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prommersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,6 km, A 93 36,4 km, A 92 36,9 km Luftlinie
  • Breitband17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prommersberg in Wiesenfelden im Bereich Prommersberg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.620 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 14,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Stallwang
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelschule Wiesenfelden
  • Kita1,8 kmKindergarten Don Bosco
  • Bus1,5 kmZirnberg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmMiltach, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße20,9 km15.579 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9336,4 kmA 93 / AS Regenstauf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMittelschule Wiesenfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Mitterfels · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule15,3 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoos, Weiherlandschaft bei Wiesenfelden · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Brandmoos und Hauerin · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 93,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherlandschaft bei Wiesenfelden (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Brandmoos und Hauerin; Weiher bei Wiesenfelden | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 15.579 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrommersbergWiesenfelden
Grundschule4,8 km

Grundschule Stallwang

Kita1,8 km

Kindergarten Don Bosco

Bus1,5 km

Zirnberg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2020,9 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA GatzkeFalkensteiner Straße 32 94344 Wiesenfelden
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMARodinger+Straße+12 93167 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Stubenhofer-SturmRodinger Straße 2 93185 Michelsneukirchen
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Brauerei Klett
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Loibl40 94375 Stallwang
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Brauerei Gasthof Haid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Cafe Gruber
    Café · 8,6 kmOSM
  • Mama's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • EC Zinzenzell
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SV Wetzelsberg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrKleinfeld Straße 1 94359 Loitzendorf
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KA Zinzenzell
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Windrad Kalsing
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Prommersberg, 94344 Wiesenfelden
Position: 49.085098, 12.601466

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prommersberg in Wiesenfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prommersberg
NamePrommersberg
Postleitzahl94344
OrtWiesenfelden
OrtsteilPrommersberg
Breitengrad49.085098
Längengrad12.601466
Vorwahl09428, 09467, 09964, 09966
TelefonnetzKirchroth, Michelsneukirchen, Stallwang, Wiesenfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeWiesenfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR