Prozessionsweg in 49685 Höltinghausen

Straßenprofil

Prozessionsweg in Höltinghausen

Die Straße Prozessionsweg liegt in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,2 km, A 1 7,1 km, A 28 27,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prozessionsweg in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 32,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 5,2 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mGrundschule Höltinghausen, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Emstek
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus197 mHöltinghausen KiGa Don Bosco, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße8,8 km21.077 Kfz/Tag
  • A 295,2 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 17,1 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 32,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ProzessionswegHöltinghausen
Grundschule463 m

Grundschule Höltinghausen, kath. GS

Kita3,5 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus197 m

Höltinghausen KiGa Don Bosco, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 32,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2138,8 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerKirchstraße 23 49685 Emstek
    Bäckerei · 158 mOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • F&F GetränkegroßhandelBirkenweg 7 49685 Emstek
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Dat HoltinghausHauptstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Landgasthof FeldhausBroklandstraße 2 49685 Emstek
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Tuckel's SchlemmerboxIndustriezubringer 28 49661 Cloppenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Tennisverein Emstekerfeld e.V.Nußbaumallee 19 49661 Cloppenburg
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2B: 2, Nr. 6C: 2, Nr. 9: 2, Nr. 20: 3

Flurstück 179/712.167 m²Prozessionsweg 1 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 179/8899 m²Prozessionsweg 1A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/161.558 m²Prozessionsweg 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/17991 m²Prozessionsweg 2A · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 177/18991 m²Prozessionsweg 2B · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/2755 m²Prozessionsweg 2B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.199 m²Prozessionsweg 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818/182740 m²Prozessionsweg 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/21.264 m²Prozessionsweg 5 · 26,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 192/15932 m²Prozessionsweg 6B · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/18125 m²Prozessionsweg 6C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/501.278 m²Prozessionsweg 6C · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/7693 m²Prozessionsweg 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/141.769 m²Prozessionsweg 7A · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879/2121.955 m²Prozessionsweg 8 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/517 m²Prozessionsweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/65.380 m²Prozessionsweg 9 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/11.021 m²Prozessionsweg 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/7728 m²Prozessionsweg 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2558 m²Prozessionsweg 13A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999/2031.000 m²Prozessionsweg 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/13.441 m²Prozessionsweg 15 · 16,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 102/1318.512 m²Prozessionsweg 16 · 13,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74/137.347 m²Prozessionsweg 17 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/27198 m²Prozessionsweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/118.965 m²Prozessionsweg 19 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53/525.092 m²Prozessionsweg 19B · 73,6 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 31/158.688 m²Prozessionsweg 20 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 31/24772 m²Prozessionsweg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 31/25109 m²Prozessionsweg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gärtnerei

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prozessionsweg in Höltinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prozessionsweg
NameProzessionsweg
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilHöltinghausen
Breitengrad52.858997
Längengrad8.122085
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR