Pullach in 86929 Penzing

Straßenprofil

Pullach in Penzing

Die Straße Pullach liegt in Penzing im Bereich Penzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Penzing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 978 m, A 952 33,7 km, A 8 34,7 km Luftlinie
  • Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pullach in Penzing im Bereich Penzing erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pullach in Penzing ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +486 Einwohner seit Zensus 2022, +12,7 %, Wanderungssaldo +75. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 978 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 64.019 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 23,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,57 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.917 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +486 Einwohner seit Zensus 2022, +12,7 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 978 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Penzing
  • Weiterführende Schule2,7 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech
  • Kita979 mKath. Kinderhaus St. Martin
  • Bus1,1 kmPenzing, Kauferinger Straße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLandsberg Schule, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße2,8 km64.019 Kfz/Tag
  • A 96978 mA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 95233,7 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 4,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 12,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+486 Einwohner seit Zensus 2022, +12,7 %, Wanderungssaldo +75
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 978 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 64.019 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit60/100Bus 1,1 km, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 23,2 km
  • Naturnähe63/10027,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PullachPenzing
Grundschule1,2 km

Grundschule Penzing

Kita979 m

Kath. Kinderhaus St. Martin

ÖPNV1,0 km

Penzing, Kriegerdenkmal · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,8 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Penzinger Feld 5 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Penzinger Feld 7 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergWeilheimer Straße 9-11 86899 Landsberg
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86899 Landsberg am Lech, Augsburger Str. 6Augsburger Str. 6 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMBS - LandsbergHubert-von-Herkomerstr. 118 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 60 86899 Landsberg am Lech
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+12,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pullach, 86929 Penzing
Position: 48.063992, 10.916483

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pullach in Penzing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pullach
NamePullach
Postleitzahl86929
OrtPenzing
OrtsteilPenzing
Breitengrad48.063992
Längengrad10.916483
Vorwahl08191, 08193, 08196
TelefonnetzLandsberg a Lech, Geltendorf, Pürgen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindePenzing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR