Purtschellerstr. / Purtscheller Straße in 83471 Berchtesgaden

Straßenprofil

Purtscheller Straße in Berchtesgaden

Die Straße Purtscheller Straße liegt in Berchtesgaden im Bereich Salzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,9 km, A 93 64,1 km, A 94 70,4 km Luftlinie
  • Breitband55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Purtscheller Straße in Berchtesgaden im Bereich Salzberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 9.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 17,9 km
  • E-Mobilität: 157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Berchtesgaden
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium Berchtesgaden
  • Kita2,8 kmKindergarten Oberau
  • Bus297 mKlaushöhe, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße16,9 km10.941 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9364,1 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Berchtesgaden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule331,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Berchtesgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule23,9 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule17,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkBerchtesgaden · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, Untersberg · 8,3 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden · 2,7 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Rostwald/Stanggaß", LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg sowie das gemeindefreie Gebiet Schellenberger Forst · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rostwald/Stanggaß"; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI SÜD 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Purtscheller StraßeBerchtesgaden
Grundschule3,7 km

Grundschule Berchtesgaden

Kita2,8 km

Kindergarten Oberau

Bus297 m

Klaushöhe, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2116,9 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenau 2 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HölzlwimmerBergwerkstraße 14-16 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BerchtesgadenKoch-Sternfeld-Strasse 1 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerchtesgadenMarktplatz 11-13 83471 Berchtesgaden
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 878 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei NeumeierMarktplatz 4 83471
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • KastnerKönigsseer Straße 3 83471 Berchtesgaden
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Frucht- und Weinhaus FaesLudwig-Ganghofer-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant LE CIELHintereck 1 83471 Berchtesgaden
    Restaurant · 878 mOSM
  • Gurgelalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Süßwaren KioskBergwerkstraße 83471 Berchtesgaden
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Grassl
    Café · 3,3 kmOSM
  • Il Buon GelatoTriftplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 956 mOSM
  • Tennisclub Berchtesgaden
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energie Südbayern Charging Station
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berchtesgaden - Löschzug AuMühlauer Freie 9 83471 Berchtesgaden
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion BerchtesgadenBayerstraße 7 83471 Berchtesgaden
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage BerchtesgadenSalzburger Straße 48 83471 Berchtesgaden
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Wertstoffhof Breitwiese
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Umwelt Insel
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Purtscheller Straße, 83471 Berchtesgaden
Position: 47.628002, 13.054117

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Purtscheller Straße in Berchtesgaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Purtscheller Straße
AbkürzungPurtschellerstr.
Postleitzahl83471
OrtBerchtesgaden
OrtsteilSalzberg
Breitengrad47.628002
Längengrad13.054117
Vorwahl08652
TelefonnetzBerchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBerchtesgaden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR