Putzbrunner Str. / Putzbrunner Straße in 85630 Grasbrunn

Straßenprofil

Putzbrunner Straße in Grasbrunn

Die Straße Putzbrunner Straße liegt in Grasbrunn im Bereich Grasbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,8 km, A 94 5,7 km, A 8 8,0 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Putzbrunner Straße in Grasbrunn im Bereich Grasbrunn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 7,6 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.052 EUR/Ew., Steuerkraft 3.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.812 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 1,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 290 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Haar, am Jagdfeldring
  • Weiterführende Schule1,9 kmErnst-Mach-Gymnasium Haar
  • Kita1,4 kmEv.-luth. Kinderhort
  • Bus608 mKeferloh, ca. 346 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHaar, ca. 1.251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße1,4 km95.842 Kfz/Tag
  • A 991,8 kmA 99 / AS Haar
  • A 945,7 kmA 94 / AS Feldkirchen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmErnst-Mach-Gymnasium Haar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule254,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule4,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 13,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.052 EUR/Ew., Steuerkraft 3.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.812 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 99 / AS Haar 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 95.842 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Putzbrunner StraßeGrasbrunn
Grundschule1,8 km

Grundschule Haar, am Jagdfeldring

Kita1,4 km

Ev.-luth. Kinderhort

Bus608 m

Keferloh, ca. 346 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 991,4 km

95.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE xpressWaldluststraße 38-40 85540 Haar
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannHaar, 85540, Leibstr. 53Leibstr. 53 85540 Haar
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München TruderingBognerhofweg 12 81825 München-Trudering
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 661 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 691 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • 24/7-MinimarktWasserburger Straße 13a 85540 Haar
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Gertränkevertrieb Rufin
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • HofpfistereiLeibstraße 7 85540 Haar
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • VinzenzmurrLeibstraße 13 85540 Haar
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Früchtehaus HaarLeibstraße 19 85540 Haar
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Gut KeferlohIm Keferloh 2 85630 Grasbrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 661 mOSM
  • Gasthof Gut KeferlohIm Keferloh 2 85630 Grasbrunn
    Restaurant · 686 mOSM
  • Hofladen beim MoarKirchenstraße 6 85630 Grasbrunn
    Café · 1,5 kmOSM
  • CremagelatoWasserburger Straße 3 85540 Haar
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Kebap ExpressJagdfeldring 91 85540 Haar
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Freibad Haar
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ATG - Renault Trafic & Toyota YarisNeukeferloh 85630 Grasbrunn
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GrasbrunnSankt-Ulrich-Platz 2 85630 Grasbrunn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • DiakoniaForsthausstraße Haar
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Neukeferloh
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Putzbrunner Straße, 85630 Grasbrunn
Position: 48.092197, 11.734507

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Putzbrunner Straße in Grasbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Putzbrunner Straße
AbkürzungPutzbrunner Str.
Postleitzahl85630
OrtGrasbrunn
OrtsteilGrasbrunn
Breitengrad48.092197
Längengrad11.734507
Vorwahl08106, 089
TelefonnetzVaterstetten, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeGrasbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.059 EUR/Ew.BBSR INKAR