Quellenweg in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Quellenweg in Harsefeld

Die Straße Quellenweg liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert94 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,3 km, A 1 16,3 km, A 261 25,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quellenweg in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 860 m, U-Bahn 33,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule362 mRosenborn-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita265 mAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus223 mHarsefeld, Freibad, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn860 mHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,8 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,3 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 116,3 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule458 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 860 m, U-Bahn 33,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 362 m, weiterführend 1,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 812 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuellenwegHarsefeld
Grundschule362 m

Rosenborn-Grundschule

Kita265 m

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus223 m

Harsefeld, Freibad, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 860 m, U-Bahn 33,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2610,8 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Meibohm GetränkemarktFriedrich- Huth- Straße 29 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FriemannFriedrich-Huth-Straße 22 21698 Harsefeld
    Metzgerei · 686 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • HillertMarktstraße 22 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 832 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • VaneroEishallenweg 1 21698 Harsefeld
    Restaurant · 51 mOSM
  • TreffpunktHerrenstraße 20 21698 Harsefeld
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • Gunda's Puppencafé
    Café · 556 mOSM
  • Nostalgie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gierenberg
    Friedhof · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Sportplatz Meybohmstraße
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Schützenverein HarsefeldIm Wieh 2 21698 Harsefeld
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 882 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 343 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 437 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ohrensen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 94 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone94 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone HA - HAR - SE - Eishallenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 12A: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 37/165.681 m²Quellenweg 1 · 1,2 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 93/11629 m²Quellenweg 2 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34797 m²Quellenweg 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1320 m²Quellenweg 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 94/31.008 m²Quellenweg 4 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 95/681 m²Quellenweg 4 · 41,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33913 m²Quellenweg 5 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/4759 m²Quellenweg 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.080 m²Quellenweg 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2882 m²Quellenweg 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.080 m²Quellenweg 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1869 m²Quellenweg 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.085 m²Quellenweg 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2502 m²Quellenweg 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/13199 m²Quellenweg 12A · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/15702 m²Quellenweg 12A · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/11497 m²Quellenweg 12B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5183 m²Quellenweg 12C · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4237 m²Quellenweg 12D · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1500 m²Quellenweg 12E · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.083 m²Quellenweg 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108919 m²Quellenweg 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.115 m²Quellenweg 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139890 m²Quellenweg 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/282 m²Quellenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.054 m²Quellenweg 17 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.064 m²Quellenweg 19 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/183 m²Quellenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.199 m²Quellenweg 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.158 m²Quellenweg 23 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quellenweg in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert94 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quellenweg
NameQuellenweg
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.456772
Längengrad9.492863
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR