Quellner Str. / Quellner Straße in 21255 Wistedt

Straßenprofil

Quellner Straße in Wistedt

Die Straße Quellner Straße liegt in Wistedt im Bereich Wistedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wistedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,0 km, A 261 15,8 km, A 7 24,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quellner Straße in Wistedt im Bereich Wistedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 9,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita1,3 kmKindergarten Wistedt
  • Bus445 mQuellen, Hof, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,9 km6.432 Kfz/Tag
  • A 19,0 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26115,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEkelmoor, Großes Moor und Aueniederung bei Wistedt · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Wistedt, Kauers Wittmoor · 8,2 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kauers Wittmoor (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kauers Wittmoor (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Wistedt; Kauers Wittmoor; Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Großes Moor und Aueniederung bei Wistedt; Kauers Wittmoor; Obere Wümmeniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +63
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 445 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 6.432 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Quellner StraßeWistedt
Grundschule1,3 km

Grundschule Wistedt

Kita1,3 km

Kindergarten Wistedt

Bus445 m

Quellen, Hof, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,9 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bubble Tea im AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 1,7 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Sportplatz WistedtAuf der Fahlhorst 50 21255 Wistedt
    Sportzentrum · 949 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wistedt - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18A: 4

Flurstück 120/51.413 m²Quellner Straße 2 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/517 m²Quellner Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/42.169 m²Quellner Straße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/23441 m²Quellner Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/225.728 m²Quellner Straße 5A · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 120/162.400 m²Quellner Straße 6 · 15,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 171/91.488 m²Quellner Straße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1167 m²Quellner Straße 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/71.049 m²Quellner Straße 7A · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/15800 m²Quellner Straße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/101.125 m²Quellner Straße 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/9882 m²Quellner Straße 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4373 m²Quellner Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/1462.110 m²Quellner Straße 12 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/6982 m²Quellner Straße 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/35.724 m²Quellner Straße 14 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 150/71.250 m²Quellner Straße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/181.282 m²Quellner Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/29833 m²Quellner Straße 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/28868 m²Quellner Straße 17A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/11900 m²Quellner Straße 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/101.706 m²Quellner Straße 18A · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/22104 m²Quellner Straße 18A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/23281 m²Quellner Straße 18A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/150357 m²Quellner Straße 18A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/12.316 m²Quellner Straße 20 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/127.233 m²Quellner Straße 22 · 2,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quellner Straße in Wistedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quellner Straße
AbkürzungQuellner Str.
Postleitzahl21255
OrtWistedt
OrtsteilWistedt
Breitengrad53.266361
Längengrad9.697547
Vorwahl04180, 04182
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeWistedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR