Querstr. / Querstraße in 46487 Wesel

Straßenprofil

Querstraße in Wesel

Die Straße Querstraße liegt in Wesel im Bereich Ginderich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ginderich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,1 km, A 3 11,5 km, A 59 17,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querstraße in Wesel im Bereich Ginderich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,7 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 10,1 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmPolderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita809 mKath. Kindergarten St. Franziskus
  • Bus1,2 kmWesel Ginderich Post, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße6,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 5710,1 kmA 57 / AS Alpen
  • A 311,5 kmA 3 / AS Hamminkeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerstraßeWesel
Grundschule3,6 km

Polderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -

Kita809 m

Kath. Kindergarten St. Franziskus

Bus1,2 km

Wesel Ginderich Post, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka Janssen, Inh. ChristiansMarienstr. 11 46487 Wesel-Ginderich
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinblickRheinallee 13 46487 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeseler Straße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46519 Alpen, Burgstraße 65Burgstraße 65 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 868 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 677 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 7 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WaBüMat Kiosk WasserbüffelfleischKuhport 9 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 868 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke OaseReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Dams
    Café · 1,1 kmOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzaria Eiscafe46487 Wesel
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Burger KingWeseler Straße 95 46487 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Tennenplatz Ginderich
    Sportzentrum · 690 mOSM
  • Friedhof St. Mariä Himmelfahrt
    Friedhof · 932 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 7 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 754 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 563 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 77969 m²Querstraße 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157578 m²Querstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171750 m²Querstraße 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123550 m²Querstraße 15 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129576 m²Querstraße 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131516 m²Querstraße 19 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querstraße in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querstraße
AbkürzungQuerstr.
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilGinderich
Breitengrad51.6507
Längengrad6.537608
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR