Rabber Kirchweg in 49152 Bad Essen

Straßenprofil

Rabber Kirchweg in Bad Essen

Die Straße Rabber Kirchweg liegt in Bad Essen im Bereich Brockhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49152, 49152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brockhausen, Rabber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 16,4 km, A 33 20,2 km, A 1 24,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabber Kirchweg in Bad Essen im Bereich Brockhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.211 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Riemsloh 16,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Bad Essen
  • Weiterführende Schule3,8 kmGymnasium Bad Essen
  • Kita5,8 kmEv. TfK Baum des Lebens
  • Bus1,2 kmBrockhausen(Bad Essen) Zum alten Freden, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,1 kmBünde, Bahnhof/ZOB, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße13,1 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3016,4 kmA 30 / AS Riemsloh
  • A 3320,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Bad Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Bohmte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Obere Hunte · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHunte bei Bohmte, Obere Hunte · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBohmter Heide, Hünnefeld · 38,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 41,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 492 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rottwald (Wald östlich der Hunte) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Hunte (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hunte bei Bohmte; Obere Hunte | Landschaftsschutzgebiet: Bohmter Heide; Hünnefeld; Hunte zwischen Barkhausen und Wittlage; Ippenburg; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Wiehengebirge, Wesergebirge; Rottwald (Wald östlich der Hunte); Wiehengebirge und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 19.824 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 1,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Riemsloh 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rabber KirchwegBad Essen
Grundschule4,2 km

Grundschule Bad Essen

Kita5,8 km

Ev. TfK Baum des Lebens

Bus1,2 km

Brockhausen(Bad Essen) Zum alten Freden, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall15,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,1 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49152 Bad Essen, Lindenstr. 126Lindenstr. 126 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenstraße 27 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGartenstr. 74 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannHartmannstr. 27 49152 Bad Essen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Essen, 49152, Lerchenstr. 16Lerchenstr. 16 49152 Bad Essen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HugeSchafdamm 3 49152 Bad Essen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Huge
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • GetränkehausLerchenstraße 31 49152 Bad Essen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ippenburger Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthaus BöhningGoldene-Horn-Straße 2 49152 Bad Essen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Bührmann‘s Diele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Asia Imbiss BAMBUS
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé Gentile
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhalle Brockhausen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrockhausenBrockhauser Weg 71 49152 Bad Essen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Bad EssenGartenstraße 11 49152 Bad Essen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Wittlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rabber Kirchweg in Bad Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabber Kirchweg
NameRabber Kirchweg
Postleitzahl49152
OrtBad Essen
OrtsteilBrockhausen
Breitengrad52.344707
Längengrad8.393351
Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745
TelefonnetzMelle-Buer, Bohmte, Bad Essen, Preussisch Oldendorf, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Essen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rabber Kirchweg