Rabenauer Str. in 01705 Freital

Straßenprofil

Rabenauer Str. in Freital

Die Straße Rabenauer Str. liegt in Freital im Bereich Freital. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01705 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freital.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 7,1 km, A 4 9,9 km, A 13 19,8 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenauer Str. in Freital im Bereich Freital erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 886 m, Regionalbahn 440 m, Tram 6,6 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 7,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmDPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule688 mFachoberschule für Gestaltung, Gesundheit und Soziales, Wirtschaft und Verwaltung sowie Agrarwirtschaft, Biologie und Umwelttechnologie (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,6 kmDPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau
  • Bus111 mEckersdorf Gasthof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn886 mFreital S-Bf. Hainsberg West, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn440 mFreital Hp Coßmannsdorf, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße5,8 km13.043 Kfz/Tag
  • A 177,1 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 49,9 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund, Weißeritztalhänge · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach, Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 10,6 % FFH, Weißeritztäler · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgwartsberg, Poisenwald · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund; Weißeritztalhänge; Windberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 886 m, Regionalbahn 440 m, Tram 6,6 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 508 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rabenauer Str.Freital
Grundschule1,6 km

DPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita1,6 km

DPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau

Bus111 m

Eckersdorf Gasthof, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 886 m, Regionalbahn 440 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall2,1 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1705,8 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 557 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 580 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 557 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 492 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 77 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak, Presse, Lotto
    Kiosk / Convenience · 492 mOSM
  • Bäckerei LangholzRabenauer Straße 39 01705 Freital
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Getränke Herrmann
    Getränkemarkt · 558 mOSM
  • Fleischerei Dittrich
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 609 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RollmopsschänkeRabenauer Fußweg 2 01705 Freital
    Bar / Kneipe / Biergarten · 77 mOSM
  • RollmopsschänkeRabenauer Fußweg 2 01705 Freital
    Restaurant · 79 mOSM
  • Eis-Café PandaAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Café · 488 mOSM
  • Julke Fisch
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Willy VanilliDresdner Straße 239 01705 Freital
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 51 mOSM
  • Regenbogen
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • "Hains" Sporthalle Freital-HainsbergRichard-Wolf-Straße 1 01705 Freital
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr HainsbergWeißeritzgäßchen 1b 01705 Freital
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 733 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 8: 2, Nr. 69: 2

Flurstück 81/3374 m²Rabenauer Straße 2 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2228 m²Rabenauer Straße 2a · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7139 m²Rabenauer Straße 2a · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/43.159 m²Rabenauer Straße 2b · 11,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/599 m²Rabenauer Straße 2c · 99,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16470 m²Rabenauer Straße 3 · 49,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/61.101 m²Rabenauer Straße 4 · 0,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15930 m²Rabenauer Straße 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/51.656 m²Rabenauer Straße 6 · 16,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 14740 m²Rabenauer Straße 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/4120 m²Rabenauer Straße 8 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/64.091 m²Rabenauer Straße 8 · 69,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13710 m²Rabenauer Straße 9 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1423 m²Rabenauer Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/a760 m²Rabenauer Straße 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86910 m²Rabenauer Straße 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12.304 m²Rabenauer Straße 13 · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 87910 m²Rabenauer Straße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.486 m²Rabenauer Straße 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.020 m²Rabenauer Straße 16 · 21,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 891.080 m²Rabenauer Straße 18 · 24,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/135.402 m²Rabenauer Straße 19 · 17,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 901.240 m²Rabenauer Straße 20 · 21,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 91/a980 m²Rabenauer Straße 22 · 26,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 91/b1.270 m²Rabenauer Straße 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/b1.600 m²Rabenauer Straße 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/c1.140 m²Rabenauer Straße 28 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 95/d470 m²Rabenauer Straße 30 · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 108/31.156 m²Rabenauer Straße 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.209 m²Rabenauer Straße 32a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/45.952 m²Rabenauer Straße 32b · 18,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/17980 m²Rabenauer Straße 34 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/18965 m²Rabenauer Straße 34a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/b950 m²Rabenauer Straße 38 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 72/7604 m²Rabenauer Straße 39 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/a1.170 m²Rabenauer Straße 39a · 18,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/15661 m²Rabenauer Straße 40 · 14,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 72/l2.760 m²Rabenauer Straße 41 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/e950 m²Rabenauer Straße 42 · 13,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 761.010 m²Rabenauer Straße 43 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/f690 m²Rabenauer Straße 44 · 15,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/g780 m²Rabenauer Straße 44a · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 210/113.433 m²Rabenauer Straße 46 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 210/41.678 m²Rabenauer Straße 46a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/89.250 m²Rabenauer Straße 46b · 12,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 210/122.307 m²Rabenauer Straße 46c · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184230 m²Rabenauer Straße 48 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/i1.240 m²Rabenauer Straße 51 · 22,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 233/68.924 m²Rabenauer Straße 61a · 8,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 234500 m²Rabenauer Straße 65 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2422 m²Rabenauer Straße 67 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/2583 m²Rabenauer Straße 69 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/2370 m²Rabenauer Straße 69 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.160 m²Rabenauer Straße 71 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/6850 m²Rabenauer Straße 73 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198674 m²Rabenauer Straße 73a · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenauer Str. in Freital

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenauer Str.
NameRabenauer Str.
Postleitzahl01705
OrtFreital
OrtsteilFreital
Breitengrad50.975525
Längengrad13.630632
Vorwahl0351
TelefonnetzDresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeFreital, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR