Rabenberger Str. in 08359 Breitenbrunn

Straßenprofil

Rabenberger Str. in Breitenbrunn

Die Straße Rabenberger Str. liegt in Breitenbrunn im Bereich Breitenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 25,3 km, A 4 39,3 km Luftlinie
  • Breitband73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenberger Str. in Breitenbrunn im Bereich Breitenbrunn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 32,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.269 EUR/Ew., Steuerkraft 538 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -150 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hartenstein 25,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 14.775 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Rittersgrün
  • Weiterführende Schule1,0 kmGoethe-Schule Breitenbrunn, Oberschule
  • Kita2,9 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / KV Erzgebirge / Kindertageseinrichtung / "Schwalbennest" OT Erlabrunn
  • Bus765 mBreitenbrunn, Dorfberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBreitenbrunn, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKliniken Erlabrunn gGmbH
  • Fernstraße11,9 km14.775 Kfz/Tag
  • A 7225,3 kmA 72 / AS Hartenstein
  • A 439,3 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbmeiler Wiesen, Schieferbach · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelgebirgslandschaft bei Johanngeorgenstadt, Pöhlwassertal mit Wernitzbächel · 9,7 % FFH, Fichtelberggebiet · 5,4 % Vogelschutz
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schieferbach (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelgebirgslandschaft bei Johanngeorgenstadt; Pöhlwassertal mit Wernitzbächel; Schwarzwassertal und Burkhardtswald; Wiesen um Halbmeil und Breitenbrunn; Zweibach | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Halbmeiler Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 14.775 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-150 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +29
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 35,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Hartenstein 25,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rabenberger Str.Breitenbrunn
Grundschule3,5 km

Grundschule Rittersgrün

Kita2,9 km

Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. / KV Erzgebirge / Kindertageseinrichtung / "Schwalbennest" OT Erlabrunn

Bus765 m

Breitenbrunn, Dorfberg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

Kliniken Erlabrunn gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10111,9 km

14.775 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BreitenbrunnTalstr. 117 08359 Breitenbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08349 Johanngeorgenstadt, Am Pulverturm 1Am Pulverturm 1 08349 Johanngeorgenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SmettanaAm Lindengarten 6 08340 Schwarzenberg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsbader Str. 42 08340 Schwarzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwarzenbergKarlsbader Straße 2 A 08340 Schwarzenberg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRoter Mühlenweg 28 08340 Schwarzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarzenberg, 08340, Neustädter Ring 2Neustädter Ring 2 08340 Schwarzenberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbergRobert-Koch-Straße 16a 08340 Schwarzenberg
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 713 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 934 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 763 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LangHauptstraße 51 08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Fleischerei Päßler
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst&Gemüse Herr HungAm Lindengarten 2 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 713 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Café im Herrenhaus
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 934 mOSM
  • SportzentrumDorfberg 10a 08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
    Sportzentrum · 989 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Trailcenter Rabenberg
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitenbrunnHauptstraße 78a 08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Polizeistandort Johanngeorgenstadt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenberger Str. in Breitenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenberger Str.
NameRabenberger Str.
Postleitzahl08359
OrtBreitenbrunn
OrtsteilBreitenbrunn
Breitengrad50.466995
Längengrad12.753456
Vorwahl03773, 03774, 037756, 037757
TelefonnetzJohanngeorgenstadt, Schwarzenberg, Breitenbrunn Erzgeb, Rittersgrün
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeBreitenbrunn/Erzgeb., Hochschulort

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft538 EUR/Ew.BBSR INKAR