Rabenhügel in 01468 Moritzburg

Straßenprofil

Rabenhügel in Moritzburg

Die Straße Rabenhügel liegt in Moritzburg im Bereich Moritzburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moritzburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl0351, 035207, 035208, 035243

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,0 km, A 13 5,0 km, A 17 10,5 km Luftlinie
  • Breitband25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenhügel in Moritzburg im Bereich Moritzburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.001 EUR/Ew., Steuerkraft 838 EUR/Ew., Einzelhandel 7.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +83
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Dreieck Dresden-Nord 5,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Moritzburg
  • Weiterführende Schule2,8 kmKurfürst-Moritz-Schule, Oberschule Boxdorf
  • Kita2,1 kmDiakonisches Werk / Stadtmission Dresden e. V. / Evang. Kindertageseinrichtung / "Haus Samenkorn"
  • Bus351 mReichenberg Sonnenland, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmRadebeul S-Bf. Weintraube, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMoritzburg Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmElblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul
  • Fernstraße4,5 km43.292 Kfz/Tag
  • A 45,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
  • A 135,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium "Luisenstift" Radebeul · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmKurfürst-Moritz-Schule, Oberschule Boxdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule5,0 kmAnne-Frank-Schule Radebeul, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenteiche Moritzburg, Dippelsdorfer Teich · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHopfenbachtal, Lößnitzgrund und Lößnitzhänge · 10,7 % FFH, Moritzburger Kleinkuppenlandschaft · 10,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDresdner Heide, Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz · 71,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kutschgeteich Moritzburg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hopfenbachtal; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Moritzburger Teiche und Wälder; Teiche und Gründe im Friedewald; Waldteiche bei Mistschänke und Ziegenbusch | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Heide; Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 351 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10025,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +83
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Flughafenumfeld62/100Dresden 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabenhügelMoritzburg
Grundschule1,6 km

Grundschule Moritzburg

Kita2,1 km

Diakonisches Werk / Stadtmission Dresden e. V. / Evang. Kindertageseinrichtung / "Haus Samenkorn"

Bus351 m

Reichenberg Sonnenland, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall4,5 km

Elblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 134,5 km

43.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01468 Moritzburg, Schloßallee 53Schloßallee 53 01468 Moritzburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeißner Straße 47A 01445 Radebeul
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlMeißner Str. 41 01445 Radebeul-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RadebeulWeintraubenstraße 31 01445 Radebeul
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZschabranGroßenhainer Straße 109 01127 Dresden
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRadebeul, 01445, Hauptstr. 31 aHauptstr. 31 a 01445 Radebeul
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 411 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 244 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spargelhof Ponickau, Verkaufsstand Moritzburg01468 Moritzburg
    Obst/Gemüse · 411 mOSM
  • Bäckerei RaddatzSchloßallee 53 01468 Moritzburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceRoßmarkt 13 01468 Moritzburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Thüringer Fleisch & WurstweltSchloßallee 14 01468 Moritzburg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkeservice Anreas Zschiedrich
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kasse Bad Sonnenland
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Beerencafe01468 Moritzburg
    Café · 377 mOSM
  • Seeterrassen MoritzburgDresdner Straße 113 01468 Moritzburg
    Restaurant · 558 mOSM
  • Café "Zur Erholung" StraßenverkaufKäthe-Kollwitz-Platz 1 01468 Moritzburg
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria Gusto ClassicoSchloßallee 3 01468 Moritzburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Moritzburg
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Grundschulgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • SchulsporthalleSchulstraße 3 01468
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MietOn GmbHAm Bahnhof 1 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • teilAuto Station Platanenstraße 37
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MoritzburgSchulstraße 3 01468 Moritzburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort MoritzburgSchloßallee 4 01468 Moritzburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenhügel in Moritzburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenhügel
NameRabenhügel
Postleitzahl01468
OrtMoritzburg
OrtsteilMoritzburg
Breitengrad51.144218
Längengrad13.681959
Vorwahl0351, 035207, 035208, 035243
TelefonnetzDresden, Moritzburg, Radeburg, Weinböhla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeMoritzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft838 EUR/Ew.BBSR INKAR