Raerener Str. / Raerener Straße in 52159 Roetgen

Straßenprofil

Raerener Straße in Roetgen

Die Straße Raerener Straße liegt in Roetgen im Bereich Roetgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roetgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 9,0 km, A 544 15,5 km, A 4 17,3 km Luftlinie
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raerener Straße in Roetgen im Bereich Roetgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 13,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 9,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 18.372 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mGem. Grundschule Roetgen
  • Weiterführende Schule8,6 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita991 mDibber Kindertageseinrichtung Hauptstrasse
  • Bus218 mRoetgen, Wanderstation/Bahnhof,Roetgen, ca. 295 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmAachen Süd(Gr)
  • Regionalbahn13,4 kmAachen Süd(Gr)
  • Klinik / Notfall14,1 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße4,2 km18.372 Kfz/Tag
  • A 449,0 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54415,5 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule11,7 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Dreilaegerbach mit Vorbecken und Steinbach · 48,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder bei Zweifall, Wollerscheider und Hoscheider Venn · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Lammersdorf West · 39,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoscheider Venn mit Quellgebieten des Dreilaeger- und Schleebaches (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Zweifall; Wollerscheider und Hoscheider Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Lammersdorf West; LSG-Laufenburger Wald; LSG-Muensterwald; LSG-Mullartshuette; LSG-Roetgener Heckenlandschaft; LSG-Roetgener Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 465 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 218 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 13,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 910 m, weiterführend 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raerener StraßeRoetgen
Grundschule910 m

Gem. Grundschule Roetgen

Kita991 m

Dibber Kindertageseinrichtung Hauptstrasse

Rufbus17 m

Roetgen, Raerener Straße (Netliner-Spot), ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Marienhospital Aachen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2584,2 km

18.372 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 465 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52159 Roetgen, Bundesstr. 30Bundesstr. 30 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBundesstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 671 mQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBundesstraße 30a 52159 Roetgen
    Drogerie · 465 mQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RoetgenBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Tierbedarf · 773 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 72 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kockartz
    Bäckerei · 72 mOSM
  • Die Getränke ProfisBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Getränkemarkt · 776 mOSM
  • Metzgerei Wilms
    Metzgerei · 940 mOSM
  • SparBrandstraße 70 52159 Roetgen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obst&Gemüse Kaya
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tor zur EifelPetergensfeld 88 4730 Raeren
    Restaurant · 62 mOSM
  • Asia-ImbissPetergensfeld 88F 4730 Raeren
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Kaffeefee
    Café · 156 mOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 704 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Pferdeweiher
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 221 mOSM
  • Saunadorf Roetgen-ThermePostweg 8 52159 Roetgen
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Roetgen
    Friedhof · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 919 mOSM

Mobilität2 Typen

  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • Korneli
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Feuerwehr RoetgenHauptstraße 33a 52159 Roetgen
    Feuerwehr · 868 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 55 52159 Roetgen
    Polizei · 888 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raerener Straße in Roetgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raerener Straße
AbkürzungRaerener Str.
Postleitzahl52159
OrtRoetgen
OrtsteilRoetgen
Breitengrad50.648979
Längengrad6.182775
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeRoetgen, Tor zur Eifel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR