Raffineriestr. / Raffineriestraße in 29323 Wietze

Straßenprofil

Raffineriestraße in Wietze

Die Straße Raffineriestraße liegt in Wietze im Bereich Hornbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hornbostel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,7 km, A 352 13,7 km, A 27 17,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raffineriestraße in Wietze im Bereich Hornbostel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,3 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 8,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule5,0 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita930 mEv.-luth. Kindertagesstätte Wietze
  • Bus393 mWietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,6 km93.494 Kfz/Tag
  • A 78,7 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35213,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlankes Flath bei Jeversen, Hellern bei Wietze · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Hellern bei Wietze · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei Jeversen; Hellern bei Wietze; Hochmoore bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 393 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,3 km, Stadtbahn 25,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 777 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaffineriestraßeWietze
Grundschule5,2 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita930 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Wietze

Bus393 m

Wietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 11,3 km, Stadtbahn 25,2 km

Klinik / Notfall17,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,6 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 777 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 49 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SchulzeBonifatiusstr. 10 29323 Wietze
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWietze, 29323, Hornbosteler Str. 3Hornbosteler Str. 3 29323 Wietze
    Drogerie · 777 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 841 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 865 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterBonifatiusstraße 10
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Campingpark Hüttensee
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 2000
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Athos
    Restaurant · 964 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Green ClubNienburger Straße 13 29323 Wietze
    Sportzentrum · 982 mOSM
  • Neuer Friedhof Wietze
    Friedhof · 993 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgeraetehaus Wietze
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Polizeistation WietzeSteinförder Straße 3a 29323 Wietze
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 865 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wietze Schwarzer Weg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 58: 2 …

Flurstück 35/104.914 m²Raffineriestraße 21 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.001 m²Raffineriestraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3418 m²Raffineriestraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/351.303 m²Raffineriestraße 25 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.349 m²Raffineriestraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 28/401.021 m²Raffineriestraße 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/251.472 m²Raffineriestraße 27 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.376 m²Raffineriestraße 27 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/20733 m²Raffineriestraße 28 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4169 m²Raffineriestraße 28 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/29804 m²Raffineriestraße 30 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/30791 m²Raffineriestraße 32 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2871.222 m²Raffineriestraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 28/221.612 m²Raffineriestraße 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1111.053 m²Raffineriestraße 37 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1681.313 m²Raffineriestraße 39 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/169968 m²Raffineriestraße 39A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/281.452 m²Raffineriestraße 43 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/391.239 m²Raffineriestraße 44 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/121816 m²Raffineriestraße 45 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/170743 m²Raffineriestraße 46 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/171641 m²Raffineriestraße 46A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/120764 m²Raffineriestraße 47 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/371.284 m²Raffineriestraße 48 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/119710 m²Raffineriestraße 49 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/36912 m²Raffineriestraße 50 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/118816 m²Raffineriestraße 51 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/351.480 m²Raffineriestraße 52 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1888.425 m²Raffineriestraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/341.696 m²Raffineriestraße 54 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/331.631 m²Raffineriestraße 56 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31534 m²Raffineriestraße 58 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/32596 m²Raffineriestraße 58 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/1311.131 m²Raffineriestraße 60 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1621.150 m²Raffineriestraße 64 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1611.300 m²Raffineriestraße 65 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1551.099 m²Raffineriestraße 66 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/53531 m²Raffineriestraße 72 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/56468 m²Raffineriestraße 72 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/521.089 m²Raffineriestraße 74 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/471.265 m²Raffineriestraße 76 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/451.000 m²Raffineriestraße 78 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/411.000 m²Raffineriestraße 80 · 33,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raffineriestraße in Wietze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raffineriestraße
AbkürzungRaffineriestr.
Postleitzahl29323
OrtWietze
OrtsteilHornbostel
Breitengrad52.66404
Längengrad9.832082
Vorwahl05146
TelefonnetzWietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWietze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR