Rahrtshagen in 49635 Badbergen

Straßenprofil

Rahrtshagen in Badbergen

Die Straße Rahrtshagen liegt in Badbergen im Bereich Grothe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grothe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 29 29,7 km, A 33 37,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rahrtshagen in Badbergen im Bereich Grothe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 894 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 311 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 9,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule894 mGrundschule Badbergen
  • Weiterführende Schule5,0 kmArtland-Gymnasium
  • Kita9,8 kmKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus554 mBadbergen Kirche/Sparkasse, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,8 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße4,9 km7.533 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2929,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,8 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 9,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 731 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %
  • Schulen79/100Grundschule 894 m, weiterführend 5,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1008,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RahrtshagenBadbergen
Grundschule894 m

Grundschule Badbergen

Kita9,8 km

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Rufbus311 m

Badbergen Gesundheitszentrum, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 311 m

Klinik / Notfall5,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 684,9 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49635 Badbergen, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49635 Badbergen
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Café 562 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heitmann
    Bäckerei · 709 mOSM
  • Magazin ArdealulHauptstraße 40 49635 Badbergen
    Kiosk / Convenience · 760 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Partyservice NiepmannHauptstraße 14 49638 Nortrup
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am MarktAm Markt 1 49635 Badbergen
    Café · 562 mOSM
  • Engo Kebab
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Mykonos BadbergenHauptstraße 40 49635 Badbergen
    Restaurant · 777 mOSM
  • KostbarWarnefelder Straße 56 49593 Bersenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • BelantteBahnhofstraße 26 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 875 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 969 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BadbergenAm Markt 3 49635 Badbergen
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • PolizeistationAm Markt 3 49635 Badbergen
    Polizei · 587 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Badbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 2/98843 m²Rahrtshagen 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/100928 m²Rahrtshagen 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/97886 m²Rahrtshagen 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/101938 m²Rahrtshagen 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/96903 m²Rahrtshagen 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/102938 m²Rahrtshagen 6 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/95896 m²Rahrtshagen 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/118704 m²Rahrtshagen 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/126703 m²Rahrtshagen 8A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/94887 m²Rahrtshagen 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/127703 m²Rahrtshagen 10 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/93878 m²Rahrtshagen 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/123704 m²Rahrtshagen 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/92827 m²Rahrtshagen 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/124574 m²Rahrtshagen 14 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/125489 m²Rahrtshagen 14A · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/79957 m²Rahrtshagen 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/781.326 m²Rahrtshagen 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/87887 m²Rahrtshagen 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/116999 m²Rahrtshagen 19 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1171.109 m²Rahrtshagen 19 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/86907 m²Rahrtshagen 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1301.524 m²Rahrtshagen 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/129438 m²Rahrtshagen 21A · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/85916 m²Rahrtshagen 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/73668 m²Rahrtshagen 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/84924 m²Rahrtshagen 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/721.241 m²Rahrtshagen 25 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/83932 m²Rahrtshagen 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71778 m²Rahrtshagen 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/82909 m²Rahrtshagen 28 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/70610 m²Rahrtshagen 29 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/58147 m²Rahrtshagen 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/60628 m²Rahrtshagen 30 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/69745 m²Rahrtshagen 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61901 m²Rahrtshagen 32 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/681.068 m²Rahrtshagen 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/114700 m²Rahrtshagen 34 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/661.539 m²Rahrtshagen 35 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/67862 m²Rahrtshagen 37 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/65835 m²Rahrtshagen 39 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/641.109 m²Rahrtshagen 41 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/631.117 m²Rahrtshagen 43 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rahrtshagen in Badbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rahrtshagen
NameRahrtshagen
Postleitzahl49635
OrtBadbergen
OrtsteilGrothe
Breitengrad52.629192
Längengrad7.986185
Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494
TelefonnetzDinklage, Quakenbrück, Badbergen, Nortrup, Menslage, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR