Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 55270 Klein-Winternheim

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Klein-Winternheim

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Klein-Winternheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,0 km, A 60 3,0 km, A 643 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Klein-Winternheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 341 m, Tram 2,0 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,62 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.188 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Klein-Winternheim 1,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule272 mPaul Klee Grundschule Klein-Winternheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum
  • Kita271 mKath. Kindertagesstätte St. Franziskus
  • Bus165 mKlein-Winternheim,Elxlebenerpl, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn341 mKlein-Winternheim, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße592 m62.375 Kfz/Tag
  • A 631,0 kmA 63 / AS Klein-Winternheim
  • A 603,0 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald (Naturschutzgebiet, 2,63 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 341 m, Tram 2,0 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 390 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 416 m, Apotheke 449 m, Grundschule 453 m, Autobahn 1,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 272 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 592 m, 62.375 Kfz/Tag
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeKlein-Winternheim
Grundschule272 m

Paul Klee Grundschule Klein-Winternheim

Kita271 m

Kath. Kindertagesstätte St. Franziskus

Bus165 m

Klein-Winternheim,Elxlebenerpl, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 341 m, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63592 m

62.375 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Klein-Winternheim, Am Wasserhaus 2Am Wasserhaus 2 55270 Klein-Winternheim
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJägerpfad 1 55270 Ober-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ludwig-Eckes-AlleeOppenheimer Str. 52 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SiebenHauptstraße 2 55270 Klein-Winternheim
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Metzgerei LumbBahnhofstraße 40 55270 Ober-Olm
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Lerchenberger Obst- & GemüselädchenRegerstraße 25 55127 Mainz
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Wigem GetränkeAdam-Opel-Straße 10 55129 Mainz
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bella VistaPariser Straße 15 55270 Klein-Winternheim
    Restaurant · 137 mOSM
  • Café am AndreasplatzHauptstraße 6 55270 Klein-Winternheim
    Café · 225 mOSM
  • Pizzeria AmalfiHindemithstraße 17 55127 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé CortinaHindemithstraße 21 55127 Mainz
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Mr. Paff Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Radsporthalle
    Sportzentrum · 102 mOSM
  • Elxlebener Platz
    Park · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Friedhof Klein-Winternheim
    Friedhof · 508 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rilkeallee
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • HindemithstraßeHindemithstraße 5 55127 Mainz
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-WinternheimBackhausstraße 4 55270
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 793 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Mainzer Erneuerbare Energien GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.188 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.188 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0701, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 27: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 134/9616 m²Raiffeisenstraße 1 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/11284 m²Raiffeisenstraße 3 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/10316 m²Raiffeisenstraße 3 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/341.739 m²Raiffeisenstraße 5 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/592.826 m²Raiffeisenstraße 6 · 55,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 120/331.877 m²Raiffeisenstraße 7 · 14,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 120/641.190 m²Raiffeisenstraße 8 · 51,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 120/63618 m²Raiffeisenstraße 8 A · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/44720 m²Raiffeisenstraße 9 · 44,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 96365 m²Raiffeisenstraße 12 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/11112 m²Raiffeisenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/53709 m²Raiffeisenstraße 13 · 36,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 120/52828 m²Raiffeisenstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/543.754 m²Raiffeisenstraße 17 · 29,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 120/211.142 m²Raiffeisenstraße 21 · 17,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 120/62646 m²Raiffeisenstraße 23 · 48,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 120/61492 m²Raiffeisenstraße 23 A · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 911.805 m²Raiffeisenstraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/701.129 m²Raiffeisenstraße 25 · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/48694 m²Raiffeisenstraße 25 A · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/47694 m²Raiffeisenstraße 25 B · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/71707 m²Raiffeisenstraße 25 C · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/191.831 m²Raiffeisenstraße 27 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 120/37126 m²Raiffeisenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 120/311.575 m²Raiffeisenstraße 29 · 42,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 120/402.079 m²Raiffeisenstraße 31 · 56,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 120/291.262 m²Raiffeisenstraße 35 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/561.972 m²Raiffeisenstraße 37 · 52,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 120/161.416 m²Raiffeisenstraße 39 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 120/55191 m²Raiffeisenstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 103/21.203 m²Raiffeisenstraße 41 · 17,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 120/501.205 m²Raiffeisenstraße 43 · 63,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 120/672.321 m²Raiffeisenstraße 45 · 42,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 120/57686 m²Raiffeisenstraße 55 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Klein-Winternheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert235 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl55270
OrtKlein-Winternheim
Breitengrad49.941753
Längengrad8.210583
Vorwahl06136
TelefonnetzNieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeKlein-Winternheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR