Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 57612 Kroppach

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Kroppach

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Kroppach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,7 km, A 48 25,6 km, A 45 26,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Kroppach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 28,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 8.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 19,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Kroppach
  • Weiterführende Schule5,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita3,6 kmKom. Kindergarten
  • Bus305 mKroppach Bahnhofstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,7 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4825,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 90,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +21
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 305 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 28,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur79/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeKroppach
Grundschule551 m

Grundschule Kroppach

Kita3,6 km

Kom. Kindergarten

Bus305 m

Kroppach Bahnhofstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall26,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 324 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrundKölner Str. 2a
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am WilhelmstegWilhelmsteg 1 57627 Heuzert
    Café · 1,8 kmOSM
  • RestaurantHauptstraße 9 57610 Ingelbach
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Friedhof Kroppach
    Friedhof · 977 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kroppacher Schweiz
    Feuerwehr · 567 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 701 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 3, Nr. 30 A: 2

Flurstück 64/4872 m²Raiffeisenstraße 1 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/1124 m²Raiffeisenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1756 m²Raiffeisenstraße 2 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1962 m²Raiffeisenstraße 3 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49657 m²Raiffeisenstraße 4 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62903 m²Raiffeisenstraße 5 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50620 m²Raiffeisenstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/212.161 m²Raiffeisenstraße 7 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 1140/275 m²Raiffeisenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 1145/2466 m²Raiffeisenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 51658 m²Raiffeisenstraße 8 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1609 m²Raiffeisenstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2567 m²Raiffeisenstraße 9 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53740 m²Raiffeisenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.551 m²Raiffeisenstraße 11 · 13,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58788 m²Raiffeisenstraße 12 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.024 m²Raiffeisenstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59615 m²Raiffeisenstraße 14 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1889 m²Raiffeisenstraße 15 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31810 m²Raiffeisenstraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.369 m²Raiffeisenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/11.021 m²Raiffeisenstraße 19 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10781 m²Raiffeisenstraße 21 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25792 m²Raiffeisenstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27635 m²Raiffeisenstraße 24 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26549 m²Raiffeisenstraße 26 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23549 m²Raiffeisenstraße 28 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5119 m²Raiffeisenstraße 30 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1450 m²Raiffeisenstraße 30 A · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/121.083 m²Raiffeisenstraße 30 B · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19661 m²Raiffeisenstraße 32 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18658 m²Raiffeisenstraße 34 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17641 m²Raiffeisenstraße 36 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16672 m²Raiffeisenstraße 38 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1802 m²Raiffeisenstraße 40 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.254 m²Raiffeisenstraße 42 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.785 m²Raiffeisenstraße 44 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6993 m²Raiffeisenstraße 46 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1686 m²Raiffeisenstraße 50 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1153/2912 m²Raiffeisenstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Kroppach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl57612
OrtKroppach
Breitengrad50.68959
Längengrad7.731867
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKroppach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR