Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Kriftel

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,1 km, A 3 6,9 km, A 67 7,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Kriftel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 525 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 1,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mLinden-Schule
  • Weiterführende Schule525 mWeingartenschule
  • Kita507 mDRK-Kita Obstgärtchen
  • Bus205 mKriftel Friedhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn773 mKriftel Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße797 m95.745 Kfz/Tag
  • A 661,1 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 36,9 kmA 3 / AS Kelsterbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule525 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m, Autobahn 2,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 633 m, weiterführend 525 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 797 m, 95.745 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeKriftel
Grundschule633 m

Linden-Schule

Kita507 m

DRK-Kita Obstgärtchen

Bus/Rufbus205 m

Kriftel Friedhof, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66797 m

95.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNiederhofheimer Straße 63 65719 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 464 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 345 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Straßenverkauf
    Obst/Gemüse · 464 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Metzgerei Wüst
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Strawberry Hill65830
    Bar / Kneipe / Biergarten · 345 mOSM
  • Da Rocco
    Café · 456 mOSM
  • Restaurant Zagreb
    Restaurant · 516 mOSM
  • Lawas Döner65830
    Imbiss / Fast Food · 626 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 112 mOSM
  • Weingartenhalle
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Ziegeleipark
    Park · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 360 mOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hofheim am TaunusKatharina-Kemmler-Straße 1 65719 Hofheim am Taunus
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 840 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 44/51.537 m²Raiffeisenstraße 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12.483 m²Raiffeisenstraße 4 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/12.486 m²Raiffeisenstraße 4 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 42/62.790 m²Raiffeisenstraße 4 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25/35.031 m²Raiffeisenstraße 6 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Kriftel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert225 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.089249
Längengrad8.473482
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR