Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 78658 Zimmern

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Zimmern

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Zimmern im Bereich Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zimmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 702 m, A 864 19,5 km, A 98 45,6 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Zimmern im Bereich Zimmern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 9.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 702 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Zimmern-Stetten
  • Weiterführende Schule1,7 kmGrund- und Werkrealschule Zimmern
  • Kita551 mEvangelischer Kindergarten Flözlingen
  • Bus45 mZimmern o.R. Raiffeisenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße1,2 km44.215 Kfz/Tag
  • A 81702 mA 81 / AS Rottweil
  • A 86419,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium86,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule108,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 5,3 % FFH, Baar · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Teufenbach-Fischbach-Tal · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Teufenbach-Fischbach-Tal; Teufenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 74 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,7 km
  • Digitale Infrastruktur64/10075,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeZimmern
Grundschule2,8 km

Grundschule Zimmern-Stetten

Kita551 m

Evangelischer Kindergarten Flözlingen

Bus45 m

Zimmern o.R. Raiffeisenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,2 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 74 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 142 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 74 mQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 120 mQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 142 mQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 265 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 67 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 138 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 67 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Im Kaufland
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Metzgerei Blum
    Metzgerei · 166 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebap DelalSteinhäuslebühl 5
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • Cafe Bäckerei Storz
    Café · 205 mOSM
  • Hooqa - Shisha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 228 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 257 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boule Club Zimmern e.V.Alte Flözlinger Straße 1/1 78658 Zimmern ob Rottweil
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei
    Polizei · 207 mOSM
  • Feuerwehr Zimmern o. R.
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALBA Schwarzwald GmbH, Steigle 1
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raiffeisenstraße, 78658 Zimmern
Position: 48.171398, 8.574870

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Zimmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl78658
OrtZimmern
OrtsteilZimmern
Breitengrad48.171398
Längengrad8.57487
Vorwahl07403, 0741
TelefonnetzDunningen, Rottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeZimmern ob Rottweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR