Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 97529 Sulzheim

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Sulzheim

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Sulzheim im Bereich Mönchstockheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mönchstockheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 9,4 km, A 71 17,1 km, A 3 17,6 km Luftlinie
  • Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Sulzheim im Bereich Mönchstockheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 32,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.626 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Haßfurt 9,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Am Zabelstein Donnersdorf
  • Weiterführende Schule3,4 kmLudwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus306 mMönchstockheim, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmLeopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
  • Fernstraße6,2 km8.244 Kfz/Tag
  • A 709,4 kmA 70 / AS Haßfurt
  • A 7117,1 kmA 71 / Dreieck Werntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnauer Wald, Sulzheimer Gipshügel · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDürrfelder und Sulzheimer Wald, Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' · 15,5 % FFH, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 23,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHerlheimer Wiesen, LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees" · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dürrfelder und Sulzheimer Wald (FFH-Gebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dürrfelder und Sulzheimer Wald; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; LSG "Umgebung des Alten und Neuen Sees"; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 306 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 32,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,2 Min.
  • Naturnähe57/10014,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeSulzheim
Grundschule3,6 km

Grundschule Am Zabelstein Donnersdorf

Kita2,1 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus306 m

Mönchstockheim, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2866,2 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97447 Gerolzhofen, Frankenwinheimer Str. 1Frankenwinheimer Str. 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisFrankenwinheimer Straße 1 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktSpielsee 5 97447 Gerolzhofen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Charolaishof BehringerHauptstraße 17 97497 Dingolshausen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Grüner Markt
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof und Hotel Goldener AdlerOtto-Drescher-Straße 12 97529 Sulzheim
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • GEO DönerMarktstraße 18
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Schönes und SüßesMarktstraße 4 97447 Gerolzhofen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaMarktstraße 9
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Spielplatz Rosenstraße
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 811 mOSM
  • SV Mönchstockheim
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Kräutergarten Nützelbachaue
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 538 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Gartenbau Gernert
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raiffeisenstraße, 97529 Sulzheim
Position: 49.933292, 10.361486

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Sulzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl97529
OrtSulzheim
OrtsteilMönchstockheim
Breitengrad49.933292
Längengrad10.361486
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeSulzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B297 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR