Raingartenweg in 74360 Ilsfeld

Straßenprofil

Raingartenweg in Ilsfeld

Die Straße Raingartenweg liegt in Ilsfeld im Bereich Ilsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74360 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 6 12,2 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raingartenweg in Ilsfeld im Bereich Ilsfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 714 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 519 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 28,2 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 1,3 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchlossbergschule Auenstein Grundschule
  • Weiterführende Schule714 mSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Gemeinschaftsschule
  • Kita666 mEvang. Kindergarten Dorastift
  • Bus519 mIlsfeld Backhaus, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmHeilbronn Pfühlpark, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße1,7 km99.782 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 612,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,3 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule714 mSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,4 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule66,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzBurg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung, Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 6,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 808 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Ilsfeld 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10012,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaingartenwegIlsfeld
Grundschule2,4 km

Schlossbergschule Auenstein Grundschule

Kita666 m

Evang. Kindergarten Dorastift

Bus519 m

Ilsfeld Backhaus, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 519 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,7 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 808 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74360 Ilsfeld-Auenstein, Eisenbahnstr. 40Eisenbahnstr. 40 74360 Ilsfeld-Auenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt AbstattBeilsteiner Str. 6 74232 Abstatt
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünzingstraße 1 74232 Abstatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenweg 1 74199 Untergruppenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 2 74360 Ilsfeld
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 881 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ArmbrusterTalstraße 16 74360 Ilsfeld
    Bäckerei · 411 mOSM
  • ShellAuensteiner Straße 32 74360 Ilsfeld
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Getränke-Center IlsfeldSiemensstraße 3 74360 Ilsfeld
    Getränkemarkt · 708 mOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 836 mOSM
  • Metzgerei MayerKönig-Wilhelm-Straße 63 74360 Ilsfeld
    Metzgerei · 836 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LammAuensteiner Straße 8 74360 Ilsfeld
    Restaurant · 488 mOSM
  • Alabama IlsfeldSteinbeisstraße 18 74360 Ilsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM
  • Aggy's EiscafeKönig-Wilhelm-Straße 1 74360 Ilsfeld
    Café · 520 mOSM
  • Pizza RomaAuensteiner Straße 3 74360 Ilsfeld
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Schachbrett
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Schozach Aue
    Park · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 542 mOSM
  • Islandpferdegestüt LichtenbergBottwarer Weg 2 74360 Ilsfeld
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbert-Hoover-StrHerbert-Hoover-Straße 20 74074 Heilbronn
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IlsfeldAuensteiner Straße 22 74360 Ilsfeld
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeiposten Ilsfeld
    Polizei · 714 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raingartenweg, 74360 Ilsfeld
Position: 49.052151, 9.254327

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9718/2440 m²Raingartenweg 3 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9729/1468 m²Raingartenweg 4 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9726/1273 m²Raingartenweg 6 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9726/2239 m²Raingartenweg 6/1 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9727/1579 m²Raingartenweg 8 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9725/1745 m²Raingartenweg 10 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9719/2565 m²Raingartenweg 11 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9724/2683 m²Raingartenweg 12 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9720/1545 m²Raingartenweg 13 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9724/3243 m²Raingartenweg 14 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9724/1254 m²Raingartenweg 14/1 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9720/2238 m²Raingartenweg 15 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9720/3265 m²Raingartenweg 15/1 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9723/2568 m²Raingartenweg 16 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9721/2359 m²Raingartenweg 17 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9721/1387 m²Raingartenweg 17/1 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9723/1494 m²Raingartenweg 18 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9636/2577 m²Raingartenweg 19 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9636/3529 m²Raingartenweg 20 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9636/4724 m²Raingartenweg 21 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9636/11.505 m²Raingartenweg 22 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9636/11.505 m²Raingartenweg 22/1 · 19,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raingartenweg in Ilsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raingartenweg
NameRaingartenweg
Postleitzahl74360
OrtIlsfeld
OrtsteilIlsfeld
Breitengrad49.052151
Längengrad9.254327
Vorwahl07062, 07133
TelefonnetzBeilstein Württ, Lauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeIlsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.731 EUR/Ew.BBSR INKAR